為了幫助考生系統的復習2012年物業管理師考試課程，全面的了解物業管理師考試教材的相關重點，小編特編輯匯總了2012年物業管理師考試輔導資料，希望對您參加本次考試有所幫助！

四、結構施工圖的識讀

結構施工圖是施工放線、挖基槽、支模板、綁鋼筋、設置預埋件、澆筑混凝土、安裝預制構件等的依據。

結構施工圖包括結構設計說明、結構平面布置圖(基礎平面布置圖、樓層平面結構布置圖、屋面平面結構圖)、構件詳圖(梁、板、柱結構詳圖，樓梯結構詳圖，基礎詳圖，屋架結構詳圖等)。

五、建筑設備施工圖的識讀

建筑設備施工圖主要包括給水排水施工圖、采暖施工圖、電氣施工圖及通風空調施工圖等。

給水施工圖是描述將水由當地供水干管供至建筑物的線路圖(稱為室外給水施工圖)，以及建筑物內部管路走向和分布的圖(室內給水施工圖或建筑給水施工圖)。

把生產和生活中產生的廢水、污水以及雨水，通過管道匯集，經污水處理后排放出去，屬于排水工程，表明這些排水管道在建筑物內的走向、布置的施工圖稱為室內排水施工圖或建筑排水施工圖，表明排水管道在建筑物室外走向、布置的施工圖稱為室外排水施工圖。

室內給水工程施工圖有給水平面圖、給水系統圖、詳圖及施工說明。識讀給水施工圖時，一般先確定給水方式，進戶管，水流方向，直到配水用具，再仔細看系統各部位用的管材、管徑、長度、連接方式、坡度和用水設備的規格、數量等。

排水工程施工圖包括排水平面圖、排水系統圖、排水詳圖及說明。識讀排水施工圖時，順著污水的流向，由污水收集器、支管、立管、到排出管，能清楚系統各部位的管材、管徑、長度、連接方式、坡度、衛生器具的規格、數量。

識讀采暖工程施工圖時，先根據采暖施工圖的圖例符號，確定其代表的內容，找到熱源進戶管道的位置，然后順著熱流方向通過干管和支管到散熱器，再沿回水的流向到出戶為止。同時還要將平面圖和系統圖對照識讀，確定出采暖方式及管網布置方式、干管、支管散熱器的規格位置。采暖工程施工圖包括平面圖、系統圖及詳圖。

識讀電氣照明施工圖時，應根據圖例符號確定其代表的內容，找出電源進戶線及配電箱，弄清配電方式、配電箱各回路所控制的對象，再弄清楚干線、支線的配管、配線情況，各電器的位置、安裝方式、數量，燈具、開關及插座的位置、型號及數量等。照明施工圖一般有設計說明、照明平面布置圖、電氣照明系統圖。

民用建筑的基本組成

考試目的和考試要求

本部分的考試目的是測試應考人員對建筑工程知識及在物業管理中的應用技能，以及對建筑構造、建筑材料和建筑識圖等知識的掌握程度。

掌握：建筑物的主要構造。

了解：建筑物的細部構造。

一、民用建筑的基本組成

雖然建筑物用途、形式、使用材料和構造各不相同，但其構成主要是由基礎、墻或柱、樓板層與地面、樓梯、屋頂和門窗等6個部分組成，此外，一幢建筑物，除基本組成部分外，還有一些人們生活所必須的設施，如雨篷、臺階、陽臺等，這些稱為附屬組成部分。

基礎是建筑物最下部的承重構件，它承受建筑物上部結構傳遞下來的全部荷載，并把這些荷載連同本身的重量一起傳到地基上。

墻或柱是建筑物的承重和圍護構件，它承受屋頂、樓板傳來的荷載，并將這些荷載連同自重一起傳給基礎。外墻與屋頂一起組成了整個房屋的外殼，抵抗雨、雪、風沙的侵襲，阻止太陽的輻射作用，夏季隔熱冬季保溫。內墻起分隔室內空間、避免相互干擾的作用，柱一般起承重作用。

樓板層是建筑物水平方向的承重構件和分隔構件，樓板將整個建筑物分成若干層，它承受著作用在上面的荷載，并將這些荷載連同自重一起，傳給墻或柱，同時還對墻身起水平支撐作用。

地面直接承受各種使用荷載，并將這些荷載連同自重直接傳給地基。

樓梯是多層建筑中聯系上下各層的垂直交通構件，供人們上下樓層和緊急疏散之用，要求樓梯應有足夠的通行寬度和疏散能力。

屋頂是建筑物頂部的圍護和承重構件，它承受屋頂的全部荷載，并將這些荷載傳給墻或柱，還起阻隔雨水、風雪對室內的影響，將雨、雪水排除，防止冬季室內熱量散失,夏季太陽輻射進入室內的作用。

門主要起交通和分隔房間的作用，窗主要起采光和通風的作用，同時又有分隔和圍護作用，它們均是非承重構件。

二、地基及基礎

基礎是建筑物的組成部分。

地基是基礎下面的土層，不是建筑物的組成部分。

(一)地基

地基在穩定的情況下，單位面積所能承受的最大豎向壓力稱地基的允許承載力。

常見的地基土有五大類：

(1)巖石：花崗巖(硬)、頁巖、黏土巖等。

(2)碎石土：塊石、卵石、碎石、圓礫等。

(3)砂土：礫砂、粗砂、中砂、細砂、粉砂等

(4)黏性土：黏土、粉質黏土。

(5)人工填土：素填土、雜填土、沖填土等。

對地基的要求

(1)強度方面，要求地基有足夠的承載力。

(2)變形方面，要求地基有均勻的壓縮量，若地基土沉降不均勻時，建筑物上部會產生開裂變形。地基的計算變形值不應大于地基的變形允許值。

(3)穩定方面，要求地基有防止產生滑坡、傾斜方面的能力。2012年物業管理師考試時間

(二)基礎

基礎的類型，按基礎使用的材料、是否擴展等可分為無筋擴展基礎和擴展基礎兩大類。所謂擴展基礎，是將基礎向側邊擴展成一定底面積、使作用在地基的壓應力等于或小于地基土的允許承載力，而基礎內部的應力應同時滿足材料本身的強度要求。

按基礎的構造形式分類，有：條形基礎；獨立基礎；井格(交叉梁)式基礎；筏形基礎；箱形基礎；樁基礎；巖石錨桿基礎。

(三)地下室

設置地下室不僅可增加一些使用面積，也可滿足人防和地下設備層的使用需要，對高層建筑，尚可提高建筑的整體抗傾覆能力。地下室要求有堅固的墻板與樓地板并解決好防潮、防水、采光、照明、防火與通風等問題。

按使用性質分類，地下室可分為普通地下室與人防地下室。普通地下室一般用作高層建筑的地下停車庫、設備用房。

按埋入地下深度分類，地下室可分為全地下室與半地下室。全地下室是指地下室地坪面低于室外地坪面高度超過該房間凈高1／2者，半地下室是指地下室地坪面低于室外地坪面高度超過該房間凈高1／3，且不超過1／2者。

確定防水、防潮方案，要以地下室的標準、結構形式、水文地質條件為依據。

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