為了備考2014年物業(yè)管理師考試，中大網(wǎng)校編輯根據(jù)2014年物業(yè)管理師綱特別整理了物業(yè)管理師考試《物業(yè)經(jīng)營管理》歷年來考試的重點，幫助大家提前掌握和復習物業(yè)管理師考試要點，以備迎接2014年全國物業(yè)管理師考試。

資產(chǎn)負債表揭示的財務信息

1、企業(yè)擁有并可利用的經(jīng)濟資源

2、揭示了企業(yè)負債的水平與構(gòu)成等

3、表明了企業(yè)所有者權(quán)益的多少、構(gòu)成狀況等

4、有助于揭示企業(yè)財務狀況的變動信息

利潤表揭示的信息

1、一定時期企業(yè)的盈虧狀況

2、企業(yè)盈虧的原因及構(gòu)成

3、有助于評估企業(yè)的獲利能力

現(xiàn)金流量表表現(xiàn)的信息

1、企業(yè)現(xiàn)金的來源與去向，以及企業(yè)的現(xiàn)金增減變動情況如何

2、企業(yè)現(xiàn)金流量的構(gòu)成

3、企業(yè)凈現(xiàn)金流量的多少

財務報告分析的特征

拓展性、判斷性、依耐性

財務報告分析的主要形式有哪些

1、根據(jù)分析的主體不同

1)內(nèi)部分析

2)外部分析

2、根據(jù)分析的內(nèi)容和范圍不同

1)全面分析

2)專題分析

3、從分析資料角度劃分

1)財務報表分析(資產(chǎn)負債表分析、利潤表分析、現(xiàn)金流量表分析)

2)內(nèi)部報表分析

4、從分析的時期和目的的角度劃分

1)趨勢分析

2)現(xiàn)狀分析

3、潛力分析

財務報告分析的主要方法有哪些

1、比率分析法

1)相關(guān)指標比率法(主要指標：資產(chǎn)負債率、流動比率、總資產(chǎn)報酬率、成本負債率、主營業(yè)務利潤率)

2)構(gòu)成比率分析法(成本管理和控制)

3)效率比率分析法(分析投入產(chǎn)出關(guān)系)

2、比較分析法(絕對數(shù)據(jù)比較、相對數(shù)據(jù)比較)

1)橫向比較法

2)縱向比較法

簡述財務報告分析的一般過程

1、準備階段

1)明確財務報告分析目的

2)確立財務報告分析標準

3)制定財務報告分析計劃

4)搜索整理財務報告分析資料(根據(jù)目的和計劃進行、注意及時/完整/準確、注意經(jīng)常性/一般性資料)

2、實施階段

1)報告整體分析

2)財務指標分析

3)基本因素分析

3、報告階段

1)得出財務報告分析結(jié)論

2)提出可行的措施建議

3)編寫財務報告分析報告

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關(guān)注：2013年物業(yè)管理師證書領(lǐng)取  零基礎(chǔ)通關(guān)  物業(yè)管理師報考條件

（責任編輯：vstara）

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