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寬帶與智能化物業管理

隨著信息技術特別是互聯網技術的迅猛發展，信息化、網絡化成了社會發展的潮流，信息化正在影響著社會的每一個角落。

智能社區包括住宅公寓、商務寫字樓、商場、酒店等，其功能主要由網絡信息服務、電子商務、用戶單元智能化以及智能化的物業管理和安防等組成。智能化物業管理是利用現代計算機技術、通信技術、控制技術和圖形圖像技術，依靠社區高速寬帶網絡，將社區的設備自控系統、通信系統、服務系統、一卡通系統、多媒體音像系統和辦公自動化系統等各自獨立的系統集成為一個分布式綜合管理系統。

高速的互聯網是實現綜合智能管理的根本保證。寬帶現在已經是一個很熱的話題，寬帶的一個重要特征就是可以激發人們無限地去想象怎樣把它利用好。由50多K的電話撥號上網到10兆乃至更快的聯網并永遠在線，上網速度越來越快，無論多熱門、多擁擠的網站一聯就通，下載資料、圖像一蹴而就，瞬間即可完成。這是寬帶目前給人們的直接印象，也是寬帶帶給人們的一大好處。但是，寬帶帶來的好處遠不止這些。寬帶的真正功用在于，它無論給工作還是生活都開辟了無限的想象空間，現實生活中的一切都可以在寬帶網上實現。這要靠我們去想像去開拓，讓寬帶應用真正進入平常的工作和生活中。

寬帶將對人們的生活、對企業開展商務活動等都帶來巨大的利益，這將促成許許多多的應用被創造出來。寬帶開創了一個新的時代，寬帶應用也將日益多樣化，并普及普通家庭，進而徹底改變人們的工作和生活方式。

從技術上、網絡架構的角度來看，寬帶網是用不了多久就會廣泛地鋪建起來的，用不了多長時間就會鋪到各個樓宇、千家萬戶。關鍵的問題是如何應用，在每天都可以有大量信息傳輸往來的網絡環境下，該做好什么應用。對提供寬帶服務的運營商來說，要讓商業用戶和居民用戶都覺得離不開這個東西，覺得寬帶及寬帶的應用可以給他們的工作和生活帶來很大的方便和高效率，而且這些服務還必須是高性價比的寬帶產品。現在可以做的事情實在太多了，范圍太廣了，需要運營商、廣大商家、企業和網民都參與進來，充分發揮想象力和創造力，寬帶應用才會有更大發展，寬帶夢想才會最終實現。

下面探討一下寬帶網絡能給物業管理帶來哪些方面的功能。

一、電子商務：

網絡時代的一大特征是，它突破了公司（無論大小）在運作方式上的絕對區別，小公司甚至個人的商務通過網絡也可以向大公司一樣進行業務推廣和操作，很方便地進入全球化的市場。可通過社區的高速寬帶網絡大量和及時地在互聯網上發布信息、進行商務操作，還可以暢通無阻地與互聯網數據中心相連。

二、網絡信息服務：

通過網絡這個新興媒體用戶可以隨時隨地全方位獲取或發布越來越大量的信息，如www瀏覽，IP-PHONE、E-MAIL、網上購物、網上金融、網上娛樂、網上教育、網上醫療、視頻點撥以及社區通卡等。可見，基于寬帶的網絡信息服務的豐富多彩、實時更新、交互式溝通等特征是任何其他媒體所無法比擬的。

三、智能化的物業管理和安防：

在社區管理中心實現閉路電視監控；社區公共安全防范如：電子巡更系統、防火及應急系統；三表計量遠傳以及社區停車場管理、給排水、輸變電集中監控、社區機電設備監控（包括電梯供暖監控、區域照明自動控制）；社區電子廣告牌等。2012年物業管理師報考條件

四、用戶單元智能化系統：

用戶單元智能化系統包括智能傳感執行設備、用戶單元布線系統和用戶單元智能控制器三部分；智能控制器既是用戶單元智能化系統的中心，又是智能網絡上的智能節點，功能齊全、操作界面應力求簡單，以滿足不同知識層次、不同消費層次、年齡階段的用戶。這個系統的功能有：自動抄表功能（水表、電表、燃氣表）；安全防范功能（放火、防盜、燃氣泄漏報警）；自動電話撥入撥出功能； 家庭電器自動化控制；智能門窗及電動窗簾控制等

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