為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習2012年物業(yè)管理師考試課程，全面的了解物業(yè)管理師考試教材的相關(guān)重點，小編特編輯匯總了2012年物業(yè)管理師考試模擬試題，希望對您參加本次考試有所幫助！

注冊物業(yè)管理師考試基本制度與政策練習

第一章  物業(yè)管理概述

一、單項選擇題：

1、物業(yè)管理是由業(yè)主通過選聘（  B  ）的方式來實現(xiàn)活動。

A、物業(yè)管理人員

B、物業(yè)管理企業(yè)

C、物業(yè)管理分包單位

D、物業(yè)管理師

2、在物業(yè)管理的特征中，（  A  ）是物業(yè)管理最主要的特點。

A、市場化

B、規(guī)范化

C、專業(yè)化

D、社會化

3、業(yè)界普遍認為，物業(yè)管理起源于19世紀60年代的（  D  ）。

A、法國

B、日本

C、美國

D、英國

4、我國物業(yè)管理是在城市房地產(chǎn)綜合開發(fā)和（  B  ）制度改革背景下，通過實行住房商品化制度而逐漸發(fā)展起來的。

A、物業(yè)

B、住房

C、產(chǎn)權(quán)

D、分配

5、在現(xiàn)階段無論業(yè)主或物業(yè)管理企業(yè)，市場意識與合同觀念都很薄弱，糾紛不斷，處理困難。解決這一問題的關(guān)鍵，就是通過立法，按照（  C  ）將物業(yè)管理活動推向市場，納入合同秩序中。

A、合同

B、專業(yè)化原則

C、市場原則

D、社會化原則

6、1994年，建設(shè)部頒了（  C  ），明確要求“住宅小區(qū)應(yīng)當逐步推行社會化、專業(yè)化的管理模式，由物業(yè)管理公司統(tǒng)一實施專業(yè)化管理”。2012年注冊物業(yè)管理師報名時間

A、《物業(yè)管理招投標管理辦法》

B、《全國物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)標準》

C、《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》

D、《住宅小區(qū)管理辦法》

7、2000年，（  D  ）成立，對加強物業(yè)管理行業(yè)指導(dǎo)和行業(yè)自律起到了重要作用。

A、全國物業(yè)管理專家委員會

B、全國物業(yè)管理工作委員會

C、中國房地產(chǎn)協(xié)會

D、中國物業(yè)管理協(xié)會

8、（  A  ）是我國第一部系統(tǒng)規(guī)范物業(yè)管理制度的規(guī)范性文件，是推動我國全面開展物業(yè)管理活動的基石，對我國建立物業(yè)管理活動秩序產(chǎn)生了重大影響。

A、《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》

B、《物業(yè)管理條例》

C、《深圳特區(qū)物業(yè)管理條例》

D、《全國物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)標準》

9、為規(guī)范物業(yè)管理企業(yè)財務(wù)管理行為，有利于企業(yè)公平競爭，加強財務(wù)管理和經(jīng)濟核算，財政部1998年頒布了（  B  ）。

A、《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》

B、《物業(yè)管理企業(yè)財務(wù)管理規(guī)定》

C、《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費暫行辦法》

D、《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理試行辦法》

10、為保障住房售后的維修管理，維護住房產(chǎn)權(quán)人和使用人的共同利益，建設(shè)部、財政部于1998年11月印發(fā)（  A  ）。

A、《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》

B、《全國優(yōu)秀管理住宅小區(qū)標準》

C、《物業(yè)管理企業(yè)財務(wù)管理規(guī)定》

D、《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費暫行辦法》

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