第1題 關于物業管理績效評價的總資產增長率，下列說法正確的是(　)。

A.是企業本年總資產增長額同年初資產總額的比率

B.是企業年末利潤總額同年初資產總額的比率

C.是企業年末所有者權益總額同年初資產總額的比率

D.是企業本年總資產增長額同年末利潤總額的比率

【正確答案】：A

第2題 設備磨損的類型中，與生產過程的使用無關，甚至在一定程度上還同使用程度成反比的是(　)。

A.第一類有形磨損

B.第二類有形磨損

C.第一類無形磨損

D.第二類無形磨損

【正確答案】：B

第3題 寫字樓物業管理常規目標中，經營目標的目的是(　)。

A.物業資產保值率和升值率最大化

B.物業所有人與使用人滿意率最大化

C.收益部分使用率最大化

D.物業資本價值最大化

【正確答案】：C

第4題 企業財務關系是指企業財務活動所體現的企業與各方面的經濟關系，其中業主、租戶之間發生的，要求消費者按期交納管理服務費的債權性關系屬于(　)。

A.企業同其所有者之間的財務關系

B.企業同其債權人之間的財務關系

C.企業同其債務人之間的財務關系

D.企業內部各單位之間的財務關系

【正確答案】：C

第5題 保險費是按賠償限額選擇適用的費率計算，無累計賠償限額的保險費計算公式為(　)。

A.保險費=累計賠償限額×適用費率

B.保險費=每次事故賠償限額×適用費率

C.保險費=場地占有面積×單位面積保險費

D.保險費=賠償限額×事故發生次數×單位保險費

【正確答案】：B

第6題 關于發達國家購物中心布局的發展歷史，下列說法錯誤的是(　)。

A.在城市建設初期，主要在市中心集中建設

B.隨著城市建設的發展，市區面積的擴大，開始建設地方性的購物中心

C.由于城市化所帶來的交通不暢、地價昂貴等問題，設在郊外交通要道的購物中心紛紛興建

D.城市人口向郊區衛星城鎮分流，出現了所謂的“城市空心化”現象，新的社區性的商業中心建設后來居上

【正確答案】：B

第7題 房屋租賃的基本條款中，既是租賃合同的核心，同時又是引起租賃糾紛的主要原因的是(　)。

A.租金標準

B.租賃范圍

C.租賃規模

D.租賃期限

【正確答案】：A

第8題 在制訂租賃方案時，需要首先確定物業中能夠(　)。

A.對外出租的期限和租金

B.對外出租的面積和租金

C.對外出租的面積和租賃方式

D.對外出租的期限和租賃方式

【正確答案】：C

第9題 物業管理績效評價的標準中，(　)具體用于對評議指標進行綜合分析和評定分數。

A.定量指標評議參考標準

B.定性指標評議參考標準

C.靜態指標評議參考標準

D.動態指標評議參考標準

【正確答案】：B

第10題 實現房地產市場持續健康發展的主要標志是(　)。

A.市場供求總量基本平衡，市場結構基本合理，平均價格基本穩定

B.市場供求總量基本平衡，市場結構基本合理，價格差基本穩定

C.市場供求總量基本平衡，供求結構基本合理，政府指導價格基本穩定

D.市場供求總量基本平衡，供求結構基本合理，市場價格基本穩定

【正確答案】：D

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（責任編輯：黑天鵝）

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