單項(xiàng)選擇題：

1、物業(yè)管理績效評價(jià)是以( )作為具體評價(jià)對象

A、物業(yè)管理企業(yè)的盈利能力

B、資產(chǎn)運(yùn)營水平

C、償債能力

D、物業(yè)管理企業(yè)

2、某企業(yè)由會計(jì)報(bào)表可知，資產(chǎn)總計(jì)期初、期末數(shù)分別是1221100和1163150;負(fù)債合計(jì)期初、期末數(shù)分別是451100和373150，凈利潤為130000，則該企業(yè)凈資產(chǎn)收益率為( )。[凈利潤/〔(年初凈資產(chǎn)+年末凈資產(chǎn))/2〕*100%]

A、16.67% B、10.65% C、11.18% D、36.84%

3、( )是物業(yè)管理報(bào)告中最常見的類型，也是最為公開的報(bào)告。

A、向物業(yè)業(yè)主、租戶提交的物業(yè)管理報(bào)告

B、向高層次管理者提供的物業(yè)管理報(bào)告

C、向投資者或董事會提交的物業(yè)管理報(bào)告

D、年度物業(yè)管理報(bào)告

4、不屬于物業(yè)管理報(bào)告構(gòu)成內(nèi)容的是( )。

A、工作總結(jié)

B、滿意度調(diào)查

C、財(cái)務(wù)報(bào)告

D、未來工作計(jì)劃

5、向( )提供的物業(yè)管理報(bào)告中的財(cái)務(wù)報(bào)告一般只需要列舉物業(yè)管理費(fèi)用的收支情況以及相關(guān)分析。

A、企業(yè)投資人或董事會

B、業(yè)主和租戶

C、上級行政主管部門D、商層管理者

6、( )是資金運(yùn)動的起點(diǎn).是決定物業(yè)管理企業(yè)生存發(fā)展的重要環(huán)節(jié)。

A、資金籌集

B、資金運(yùn)用

C、資金耗費(fèi)

D、資金收回和分配

7、總資產(chǎn)報(bào)酬率指標(biāo)的計(jì)算公式為( )。

A、利息總額/資產(chǎn)總額×100%

B、稅前利息/平均資產(chǎn)總額×100%

c、稅前利潤總額/平均資產(chǎn)總額×100%

D、稅后利潤/平均資產(chǎn)總額×100%

8、企業(yè)價(jià)值是( )。

A、企業(yè)賬面資產(chǎn)的總價(jià)值

B、企業(yè)全部財(cái)產(chǎn)的市場價(jià)值

c、企業(yè)有形資產(chǎn)價(jià)值

D、企業(yè)無形資產(chǎn)價(jià)值

9、( )更能揭示企業(yè)市場認(rèn)可的價(jià)值，因此應(yīng)該成為企業(yè)較為合理的財(cái)務(wù)管理總體目標(biāo)。

A、利潤最大化

B、資本利潤率最大化

C、每股利潤堆大化

D、企業(yè)價(jià)值最大化

10、不屬于籌資成本的是( )。

A、融資費(fèi)用B、股票與債券的印刷費(fèi)用

C、借款利息D、由于籌資原因不能及時償還的債務(wù)

1-10題參考答案：D A A B B A C B D D

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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