一、單項選擇題(共10題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意)

1 設區(qū)的市級人民政府房地產主管部門負責(　)級物業(yè)服務企業(yè)資質的頒發(fā)和管理，并接受省、自治區(qū)人民政府建設主管部門的指導和監(jiān)督。

A. 一

B. 四

C. 三

D. 二

參考答案: C

2 物業(yè)服務企業(yè)制訂物業(yè)管理方案時，對招標物業(yè)項目的基本情況進行分析并收集相關信息、資料的緊后工序是(　)。

A. 測算物業(yè)管理服務費用

B. 確定組織架構和人員配置

C. 根據招標文件規(guī)定的需求內容進行分工、協(xié)作

D. 根據招標文件規(guī)定的物業(yè)管理需求內容制訂詳細的操作方案

參考答案: C

3 有關物業(yè)服務企業(yè)常見模式的說法，錯誤的是(　)。

A. 獨立的物業(yè)服務企業(yè)是常見模式之一

B. 物業(yè)管理集團公司主要由集團總公司和下屬子公司或分公司構成

C. 房地產建設單位的附屬子公司是指由房地產開發(fā)建設單位投資成立的法人或非法人物業(yè)服務企業(yè)

D. 物業(yè)管理集團公司一般按地域或專業(yè)服務內容設置集團總公司

參考答案: D

4 物業(yè)服務費根據不同物業(yè)的性質和特點，分別實行(　)。

A. 市場定價和政府指導價

B. 政府指導價和市場調節(jié)價

C. 市場調節(jié)價和政府定價

D. 政府指導價和政府定價

參考答案: B

5 在物業(yè)裝飾裝修中，裝修人侵占公共空間，對公共部位和設施造成損害的，由(　)部門責令其改正，并依法承擔賠償責任。

A. 建設行政主管部門

B. 城市規(guī)劃行政主管部門

C. 城市房地產行政主管

D. 當地人民政府建設主管部門

參考答案: C

6 物業(yè)人住階段，物業(yè)檔案資料收集來源于(　)。

A. 建設單位

B. 物業(yè)服務企業(yè)

C. 業(yè)主

D. 監(jiān)理單位

參考答案: C

7 物業(yè)入住時，首先應(　)。

A. 房屋驗收，填寫業(yè)主入住房屋驗收表

B. 領取提供給業(yè)主的相關文件資料

C. 持購房合同、入住通知書等進行業(yè)主登記確認

D. 提交辦理產權所需資料，簽訂委托協(xié)議并繳納相關費用

參考答案: C

8 前期物業(yè)管理的風險有很多，最主要的是(　)。

A. 合同風險

B. 專業(yè)服務咨詢的風險

C. 項目接管的不確定性帶來的風險

D. 物業(yè)管理日常運作過程中存在的風險

參考答案: A

9 物業(yè)服務企業(yè)可通過(　)了解應聘者的某一方面(如人際關系等)，考慮此人適合擔任哪些工作。

A. 個性測驗

B. 特殊能力測驗

C. 智力測驗

D. 知識測驗

參考答案: A

10 下列物業(yè)類型和規(guī)模的組合中，符合二級物業(yè)服務企業(yè)資質對管理類型和規(guī)模的要求的是(　)。

A. 高層20萬㎡，多層50萬㎡

B. 多層70萬㎡，高層10萬㎡

C. 多層30萬㎡，高層20萬㎡，別墅5萬㎡

D. 多層20萬㎡，高層10萬㎡，別墅4萬㎡

參考答案: C

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（責任編輯：中大編輯）

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