為了備考2014年物業(yè)管理師考試，中大網校編輯根據(jù)2014年物業(yè)管理師綱特別整理了物業(yè)管理師考試《物業(yè)經營管理》歷年來考試的重點，幫助大家提前掌握和復習物業(yè)管理師考試要點，以備迎接2014年全國物業(yè)管理師考試。

物業(yè)經營管理概述

第1頁：一、物業(yè)經營管理的內涵;物業(yè)經營管理又稱物業(yè)資產管理……為業(yè)主提供的貫穿于物業(yè)整個壽命周期的綜合性管理服務。

本頁最后一段：物業(yè)經營管理活動既……操作管理，……經營活動。

第2頁：物業(yè)經營管理活動的管理對象通常為收益性物業(yè)，其中收益性物業(yè)的類型容易考;P(2-6)

第8頁：物業(yè)服務企業(yè)的三大類型(管理型、專業(yè)型、綜合型)，注意區(qū)分各種類型的物業(yè)服務企業(yè)工作的不同側重點;

第9頁：物業(yè)經營管理通常分為物業(yè)管理或設施管理、房地產資產管理和房地產組合投資管理三個層次。

第10頁：物業(yè)經營管理各個層次之間的關系：物業(yè)管理或設施管理、資產管理和組合投資管理的作用是相互關聯(lián)的。

第12頁：物業(yè)經營管理中戰(zhàn)略性工作的類型：確定戰(zhàn)略;確定標準;構建信息基礎;決策分析;進行資產組合。

第15頁：常規(guī)性工作的類型：日常維修和維護;未來維修和維護;設施設備管理;物業(yè)保險管理;現(xiàn)金流和成本管理(包括對指出的分配、費用和成本、租金、服務費的控制和管理)。

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（責任編輯：vstara）

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