2014年物業管理師考試物業經營管理高分練習題

單選題

31.下列業績考核指標中，屬于成本控制中心經濟效益指標的是( )。

A.物業增值率

B.房屋完好率

C.成本降低率

D.事故發生率

32.前期物業服務合同的甲方應為( )。

A.物業服務企業

B.建設單位

C.社區居委會

D.業主委員會

33.與邀請招標相比，公開招標的優點是( )。

A.節約招標費用

B.在較廣泛的范圍內選擇承包商

C.節省招標時間

D.減少工作量

34.風險管理內容不包括( )。

A.風險制造

B.風險識別

C.風險評估

D.風險控制

35.固定資產的保險價值，是指出險時的( )。

A.重置價值

B.抵押價值

C.賬面價值

D.交易價格

36.某公司購買公眾責任保險20萬元，每次事故賠付的混合限額為10萬元，免賠額為1萬元。在保險有效期內該公司發生出險事故一次，對第三者賠償了20萬元，則保險公司賠付的保險金為( )萬元。

A.9

B.10

C.19

D.20

37.下列情況下，屬于雇主責任保險范圍內的是( )。

A.被雇人員由于疾病所致死亡

B.被雇人員自殘導致的傷殘

C.投保人的重大過失行為造成被雇人員的傷殘

D.被雇人員違反操作規程出現的傷殘

38.保險合同的受益人是( )。

A.保險人

B.保險代理人

C.投保人

D.被保險人

39.物業服務企業持續經營的前提條件是( )。

A.資金運用

B.資金消耗

C.資金收回

D.資金分配

40.資本利潤率又稱為( )。

A.資產收益率

B.資產利潤率

C.凈資產收益率

D.資金回報率

參考答案

31.C 32.B 33.B 34.A 35.A 36.B 37.D 38.C 39.C 40.C

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（責任編輯：何以笙簫默）

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