為了幫助考生系統的復習2012年物業管理師考試課程，全面的了解物業管理師考試教材的相關重點，小編特編輯匯總了2012年物業管理師考試模擬試題，希望對您參加本次考試有所幫助！

注冊物業管理師考試基本制度與政策練習

11、在物業承接查驗中，建設單位向物業管理企業移交資料的內容主要有：（  ABC  ）。

A、竣工驗收資料

B、物業質量保修文件和物業使用說明文件

C、相關的技術資料

D、業主委員會所必需的其他資料

12、按照《民法通則》的規定，物業管理應具備以下條件：（  ABC  ）。

A、依法成立  B、有必要的財產或者經費  C、有自己的名稱、組織機構和場所  D、能獨立承擔行政責任

13、對物業管理企業實施資質管理的主要原因是：（  ABC  ）。

A、針對當前我國物業管理的發展現狀，有必要加強對物業管理企業的資質管理，把好市場準入關

B、針對物業管理企業的管理服務特性，有必要對物業管理企業建立市場準入和清出制度

C、針對物業管理的專業特性，需要實行企業資質審批制度

D、針對物業管理的經濟特性，需要實行企業資質審批制度

14、下列哪些是物業管理企業一級資質的條件：（  AC  ）。

A、注冊資本人民幣500萬元以上

B、物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于20人

C、物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書

D、管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于80%

15、下列哪些屬于物業管理企業的三級資質的條件：（  CD  ）。

A、注冊資本人民幣100萬元以上

B、物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于20人

C、物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書

D、建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統。

16、下列對業主大會、業主委員會的限制要求理解正確的是：（  ABC  ）。

A、業主大會、業主委員會只能在與物業管理有關的事項上代表全體業主行使權利

B、超出法定范圍從事活動，業主大會、業主委員會就背離其成立和存在的宗旨

C、法律禁止業主大會、業主委員會作出與物業管理區域內的物業管理事項無關的決定以及從事與物業管理無關的活動

D、業主大會、業主委員會依法履行法律法規規定的職責，其中也包括了選舉社區民意代表參與政治活動

17、業主委員會委員如果有（  BCD  ）情形之一的，經業主大會會議通過，其業主委員會委員的資格應當終止

A、無故缺席業主委員會會議連續二次以上的2012年注冊物業管理師報名時間

B、拒不履行業主義務的

C、因物業轉讓、滅失等原因不再是業主的

D、有犯罪行為的

18、關于業主公約，下列說法正確的是：（ABD）。

A、業主公約是由全體業主共同制定的

B、業主公約規定了業主在物業管理區域內有關物業使用、維護、管理等涉及業主共同利益的事項

C、業主公約對全體業主和建設單位是一種強制性的規范

D、業主公約一般以書面形式訂立

19、理解業主公約的法律效力應當注意：（  AB  ）。

A、業主公約對物業的繼受人自動產生效力

B、業主公約對物業使用人也發生法律效力

C、業主公約對行業主管部門自動產生效力

D、業主公約對居委會自動產生效力

20、關于前期物業管理招投標，下列表述正確的是：（  AB  ）。

A、住宅物業的建設單位，應當以招投標的方式選聘物業管理企業

B、非住宅物業不強調以招投標方式選聘物業管理企業

C、對于規模較小的住宅物業，建設單位有權采用協議的方式選聘物業管理企業

D、投標人少于5個的，可以采用協議的方式選聘物業管理企業

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