1單選題:寫字樓物業管理常規目標集經營、管理、服務三位一體，互相滲透，其中管理目標 是(　　)。

A. 物業資產保值率和升值率最大化

B. 物業所有人與使用人滿意率最大化

C. 收益部分使用率最大化

D. 物業的整體利潤的最大化

【參考答案】：A

2.單選題:寫字樓物業經營管理的績效評價，要與寫字樓物業經營管理的目標體系相結合，其績效評價的主要指標是(　　)。

A. 物業經濟指標、資產運營水平和物業品牌化

B. 服務滿意度、后續發展能力和盈利能力指標

C. 服務滿意度、物業經濟指標和物業品牌化

D. 物業經濟指標、盈利能力指標和后續發展能力

【參考答案】：C

3單選題:普通租售型商務寫字樓標準層的有效使用率一般為(　　)。

A. 60%～70%

B. 60%～80%

C. 70%～80%

D. 70%～90%

【參考答案】：C

4多選題:寫字樓租戶選擇，在考察是否有合適的面積空間可以供尋租者使用時，常常要考慮的因素包括(　　)。

A. 可能面積的組合

B. 尋租者經營業務的性質

C. 尋租者經營業務的方式

D. 尋租者經營業務的規模

E. 尋租者將來擴展辦公室面積的計劃

【參考答案】：A,B,E

5多選題:寫字樓物業經營管理績效評價的主要指標包括(　　)。

A. 服務滿意度

B. 物業經濟指標

C. 物業品牌化

D. 物業計劃指標

E. 物業現代化

【參考答案】：A,B,C

6多選題:寫字樓物業管理的常規目標包括(　　)。

A. 經營目標

B. 發展目標

C. 收益目標

D. 服務目標

E. 管理目標

【參考答案】：A,D,E

7.多選題:物業管理績效評價的指標體系中，償債能力狀況的指標包括(　　)。

A. 主營業務利潤率

B. 資產負債率

C. 利息保障倍數

D. 營業增長率

E. 資本積累率

【參考答案】：B,C

8單選題:寫字樓物業治安主要由物業服務企業保安部的內保人員、外保人員和車場管理人員負責，主要任務是(　　)。

A. 疏導和控制

B. 指派或調度

C. 疏導和調度

D. 指派或控制

【參考答案】：A

9單選題:糾錯在寫字樓市場比較理想的情況下，市場租金一般高于(　　)。

A. 附加租金

B. 基礎租金

C. 實際租金

D. 毛租金

【參考答案】：B

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（責任編輯：lqh）

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