為了幫助考生系統的復習2012年物業管理師考試課程，全面的了解物業管理師考試教材的相關重點，小編特編輯匯總了2012年物業管理師考試模擬試題，希望對您參加本次考試有所幫助！

注冊物業管理師考試基本制度與政策練習

31、代收代管單位在保證住房專項維修資金正常使用的前提下，可以按照國家有關規定和業主大會的決定，將住房專項維修資金用于購買（  D  ），

A、國家有關規定和業主委員會決定的資產

B、A股股票

C、國有企業債券

D、一級市場國債

32、只有一個業主的，或者業主人數較少且經全體業主一致同意，決定不成立業主大會的，由（  A  ）共同履行業主大會、業主委員會職責。

A、業主

B、物業管理企業

C、大業主

D、業主代表

33、業主應當在辦理（  A  ）手續前，將首次住房專項維修資金交至代收代管單位。

A、住房權屬登記

B、住房使用登記

C、住房裝修登記

D、住房保證金繳納

34、代收代管單位在房屋滅失后，該房屋分戶帳中結余的住房專項維修資金應返還（  D  ）。2012年注冊物業管理師考試時間

A、物業管理企業

B、業主委員會

C、當地政府主管

D、業主

35、商品住宅房屋所有權轉讓時，（  B  ）應當向受讓人說明住房專項維修資金交存和結余的情況，該房屋分戶賬中結余的住房專項維修資金隨房屋所有權同時過戶。

A、物業管理企業

B、業主

C、代收代繳單位

D、售房單位

36、根據《物業管理條例》的規定，住宅小區的業主大會、業主委員會作出的決定，應當告知相關的（  D  ），并認真聽取其建議。

A、派出所

B、物業管理企業

C、建設單位

D、居民委員會

37、物業管理企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的（  B  ）。

A、經濟責任

B、法律責任

C、行政責任

D、刑事責任

38、根據《物業管理條例》的規定，已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費由（  C  ）交納。

A、物業買受人

B、物業管理企業

C、建設單位

D、業主委員會

39、根據《物業管理條例》第四十七條的規定，物業管理企業應當協助做好物業管理區域內的（  B  ）工作。

A、社會治安

B、安全防范

C、財產保管

D、車輛保管

40、根據《物業管理條例》的規定，物業存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權益時，（  B  ）應當及時維修養護，有關業主應當給予配合。

A、物業管理企業

B、責任人

C、建設單位

D、業主委員會

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