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注冊物業管理師考試基本制度與政策練習

21、居住消費本身在包含眾多的消費環節，大致可歸納為以下幾類基本消費支出（  ）

A 購房消費支出

B 家族裝飾裝修、家具家電等消費支出

C 使用過程中的水、電、氣、暖等方面的長期消費支出

D 家族子女醫療、教育的消費支出

22、《條例》第四十一條對物業服務收費作出原則規定：“物業服務收費應當遵循（   ）原則。”

A 合理收費

B 物業費用與收入水平相適應原則

C 公開原則

D 全體業主滿意原則

23、《物業管理條例》的立法指導思想，主要表現在（    ）

A 強調保護業主的財產權益，協調單個業主與全體業主的共同利益關系

B 強調業主與物業服務企業是平等的民事主體，是服務和被服務的關系

C 強調業主與物業服務企業通過公平、公開和協商方式處理物業管理事項

D 強調業主委員會與物業服務企業是平等的民事主體，是管理和被管理的關系

24、《條例》在立法過程中，主要遵循以下（   ）基本原則：

A 物業管理權利和財產權利相對應的原則

B 重點維護業主合法權益的原則

C 現實性與前瞻性有機結合的原則

D 從實際出發，實事求是的原則

25、《物業管理條例》的頒布，是我國物業管理發展歷史上一件具有里程碑意義的大事，標志著我國物業管理進入了（  ）發展的新時期。

A 法制化

B 民主化

C 國際化

D 規范化

26、我國目前物業服務收費定價形式的種類有：（  ）2012年物業管理師報名時間

A 業主大會協商價

B 市場調節價

C 政府指導價

D 政府定價

27、在物業管理服務成本構成項目中，下列（  ）屬于它的組成部分。

A 物業管理區域清潔衛生費用

B 物業管理區域綠化養護費用

C 地下獨立核算停車場服務人員的工資、獎金、福利

D 物業管理區域公共秩序維護費用

28、物業服務合同應當對下列哪些內容進行約定：（   ）

A 物業服務費用

B 物業服務質量

C 物業管理用房

D 專項維修資金的管理與使用

29、物業管理區域內發生安全事故，物業服務企業應履行的義務是：（   ）

A 采取應急措施，避免擴大損失

B 及時向有關管理部門報告事故

C 追查事故原因

D 協助做好救助工作

30、關于業主裝飾裝修房屋的有關規定，下列說法正確的是：（  ）

A 裝飾裝修房屋是業主的權利，但這一權利行使應不損害他人利益和社會公共利益為前提

B 業主可以根據自己的需要改變房屋結構，可以拆除承重墻

C 物業服務企業在知道業主裝修后應當將相關禁止行為和注意事項告知業主

D 因住宅室內裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管理堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，應由裝修人員負責修復和賠償

答案：

21ABC  22ABC  23ABC  24ACD   25AD

26BC    27ABD   28ABCD 29ABD   30ACD

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