為了幫助考生系統的復習2012年物業管理師考試課程，全面的了解物業管理師考試教材的相關重點，小編特編輯匯總了2012年物業管理師考試模擬試題，希望對您參加本次考試有所幫助！

注冊物業管理師考試基本制度與政策練習

11、因國家建設需要，將已設定抵押權的房地產列入拆遷范圍的，應當及時書面通知（  D  ）。

A、抵押人或抵押權人

B、債務人

C、抵押人

D、抵押權人

12、我國的房地產權屬登記，是指由（  D  ）針對房地產權利人的申請，對申請權利進行審查、登記并頒發相關證件的行為。

A、房屋管理部門

B、城市規劃部門

C、房地產中介部門

D、人民政府房地產行政主管部門

13、房屋權屬證書有以下三種，下列錯的一項是：（  A  ）。

A、《房屋使用權證》

B、《房屋共有權證》

C、《房屋所有權證》

D、《房屋他項權證》

14、轉讓以出讓方式取得土地使用權的房屋建設工程的，必須完成開發投資總額的（  B  ）以上。

A、50%

B、25%

C、40%

D、30%

15、在地產項目轉讓程序中，房地產管理部門對當事人提供的有關文件進行審查，并在（  D  ）日內作出是否受理申請的書面答復。

A、4

B、5

C、6

D、7

16、住宅商品房的保修期從（  C  ）之日起計算。2012年注冊物業管理師考試時間

A、竣工

B、驗收合格

C、交付用戶使用

D、承接查驗合格

17、在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程繼續建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權連同在建工程的投入資產，以（  C  ）的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。

A、移轉占有

B、動產質押

C、不移轉占有

D、不動產抵押

18、從事房地產評估業務，須有規定數量的（  D  ）。

A、物業管理師

B、房地產策劃師

C、房地產建造師

D、房地產估價師

19、以預購商品房貸款抵押的，須提交生效的（  B  ）。

A、月還款計劃

B、預購房屋合同

C、土地使用證明

D、項目詳細規劃

20、購房人在支付首期規定的房價款后，由貸款銀行代其支付其余的購房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為被稱為（  C  ）。

A、在建工程抵押

B、現售商品房抵押

C、預購商品房貸款抵押

D、待建工程抵押

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