為了幫助考生系統的復習2012年物業管理師考試課程，全面的了解物業管理師考試教材的相關重點，小編特編輯匯總了2012年物業管理師考試模擬試題，希望對您參加本次考試有所幫助！

注冊物業管理師考試基本制度與政策練習

81、物業管理師資格注冊有效期為（    ）年。

A 2

B 3

C 4

D 5

82、取得（   ）的人員，經注冊后方可以物業管理師的名義執業。

A 《物業管理師合格證書》

B 《物業管理師資格證書》

C 《物業管理師注冊證》

D 《物業管理師通過證書》

83、物業管理項目負責人應當由（   ）擔任。

A 房地產經紀人

B 專業技術人員

C 物業管理師

D 工程師

84、臨時管理規約一般由（   ）在出售物業之前預先制定。

A 建設單位

B 房地產主管部門

C 所在地的居民委員會

D 物業管理企業

85、建設（房地產）主管部門挪用住房專項維修資金的，由（  ）（房地產）主管部門追回挪用的住房專項維修資金，對直接責任人依法予以處分或追究刑事責任。

A 建設單位

B 下級建設

C 同級建設

D 上級建設

86、實施物業管理的住宅項目，在業主大會成立前，專項維修資金由（   ）提出資金使用計劃，經批準后方可實施。

A 物業服務企業

B 建設單位

C 建設主管部門

D 居委會

87、代收代管單位在保證住房專項維修資金正常使用的前提下，可以按照國家有關規定和業主大會的決定，將住房專項維修資金用于購買（    ）。

A 一級市場國債

B A股股票

C 國有企業債券

D 基金

88、業主應當在辦理（   ）手續前，將首次住房專項維修資金交至代收代管單位。2012年一級建造師考試報名

A 住房使用登記

B 住房權屬登記

C 住房裝修登記

D 住房保證金繳納

89、商品住宅房屋所有權轉讓時，（   ）應當向受讓人說明住房專項維修資金交存和結余的情況，該房屋分戶賬中結余的住房專項維修資金隨房屋所有權同時過戶。

A 物業服務企業

B 代收代繳單位

C 業主

D 售房單位

90、出售公有住戶的維修資金，由（   ）交存。

A 業主或售房單位

B 業主和售房單位

C 業主

D 售房單位

答案：

81B  82A   83C   84A   85D

86A   87A   88B   89C   90B

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