為了幫助考生系統的復習2012年物業管理師考試課程，全面的了解物業管理師考試教材的相關重點，小編特編輯匯總了2012年物業管理師考試模擬試題，希望對您參加本次考試有所幫助！

注冊物業管理師考試基本制度與政策練習

31、住房專項維修資金的使用，應當遵循（  ACD  ）的原則，任何單位和個人不得挪作它用

A、公開透明

B、資金使用量小

C、受益人和負擔人相一致

D、方便快捷

32、下列屬于禁止從住宅專項維修資金中列支的費用有：（  ABC  ）。

A、依法應由建設單位承擔的住房共用部位、共用設施設備維修、更新和改造費用

B、依法應由相磋單位承擔的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等管線和設施設備的維修、養護費用

C、人為抽壞住房共用部位、共用設施設備所需的修復費用

D、根據物業服務合同約定，應當由專項維修資金中支出的住房共用部位、共用設施設備的維修養護費用

33、物業管理企業挪用住房專項維修資金的法律責任有：（  AC  ）。

A、由縣級以上地方人民政府建設（房地產）主管部門追回挪用的住房專項維修資金，沒收違法所得

B、可以并處挪用金額3倍以下的罰款

C、構成犯罪的，依法追究直接負責的主管人員和其他直接責任人員的刑事責任

D、情節嚴重的，應由頒發資質證書的部門吊銷其營業執照

34、同一個物業管理區域內的業主，應當在物業所在地的區、縣人民政府的（  B  ）指導下成立業主大會，并選舉產生業主委員會。

A、公安部門

B、房地產行政主管部門

C、城管部門

D、居民委員會

35、根據《物業管理條例》的規定，業主在首資業主大會會議上的投票權，根據業主擁有物業的（  BD  ）等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

A、業主人數

B、建筑面積

C、使用面積

D、住宅套數

36、根據《物業管理條例》的規定，業主大會應履行的職責有：（  ABC  ）。2012年物業管理師考試時間

A、制定、修改業主公約和業主大會議事規則

B、選聘、解聘物業管理企業

C、決定專項維修資金使用、續籌方案、并監督實施

D、維護業主投資權益，及時組織各種維權活動

37、根據《物業管理條例》的規定，業主委員會委員應當由熱心公益事業、（  ABD  ）擔任。

A、責任心強

B、具有一定組織能力的

C、業主或使用人

D、業主

38、根據《物業管理條例》的規定，業主公約應當對有關（  ABD  ）等事項依法作出約定。

A、物業的使用、維護、管理

B、業主與物業管理企業的共同利益

C、業主應當履行的義務

D、違反公約應當承擔的責任

39、根據《物業管理條例》的規定，業主大會議事規則應當就（  ABC  ）等事項作出約定。

A、業主大會的議事方式、表決程序

B、業主投票權確定辦法

C、業主委員會的組成和委員任期

D、委員會委員的權利和義務

40、根據《物業管理條例》的規定，業主大會、業主委員會應當依法履行職責（  AC  ）。

A、不得作出與物業管理無關的決定

B、不得從事與設施設備管理無關的活動

C、不得從事與物業管理無關的活動

D、不得作出與業主委員會無關的決定

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