1.在前期工作階段，房地產開發商需要獲得房地產開發必備的“五證”中，除( )之外的其他四證。

A.國有土地使用權證 B.商品房銷售許可證或商品房預售許可證

C.建筑工程規劃許可證 D.建設用地規劃許可證

2.( )是在業主業主大會選聘物業管理企業之前，由建設單位選聘物業管理企業實施的物業管理。

A.物業管理早期介入 B.前期物業管理

C.日常物業管理 D.后期物業管理

3.物業可行性研究，是指物業管理企業在( )，擬定物業管理方案時，從政策、技術和經濟上進行全面的分析。

A.作出投標決策前 B.立項前

C.接管理物業后 D.與業主發生矛盾時

4.( )是項目決策的基礎，是分析項目在技術、財務、經濟上的或行性以作出決策的關鍵步驟。

A.投資機會研究 B.初步可行性研究

C.詳細可行性研究 D.項目評論與決策

5.物業再開發利用的條件是( )。

A.業主的愿望 B.物業本身的條件

C.物業管理的運作能力 D.房地產行政管理部門的意見

6.《城市綠化規劃建設指標的規定》中，要求新建居住區紀地占居住區總用地比率不低于( )。

A.20% B.30% C.15% D.35%

7.( )是物業管理最基本的內部管理制度。

A.企業綜合管理制度 B.員工管理制度

C.部門職責和職責 D.操作規程

8.( )是指用于物業界定管理參與者權利與義務，規范實施物業管理過程中各方當事人的行為，協調各方主體間關系的規定。

A.物業管理企業內部管理制度 B.業主內部管理制度

C.物業管理的公共管理制度 D.業主公約

9.下列說法錯誤的是( )。

A.物業管理規章制度建設是一項十分重要的基礎性工作

B.物業管理規章制度的制造、執行、檢查等都必須規范。

C.物業管理規章制度要穩定性，一經制定就不能修改

D.物業管理要重視規章制度的執行環節

10.投資機會研究，主要是分析( )的可能性。

A.投資范圍 B.投資方向 C.投資對象 D.投資效益

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（責任編輯：黑天鵝）

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