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注冊物業管理師考試基本制度與政策練習

51、業主籌備成立業主大會，應當在物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門和街道辦事處（鄉鎮人民政府）的指導下，由（   ）組成業主大會籌備組。

A 街道辦、鄉鎮人民政府

B 業主代表

C 業主委員會

D 建設單位

52、下列哪些屬于籌備業主大會的主要工作？（  ）

A 業主大會籌備組的工作內容，應當在首次業主大會會議召開15日前以書面形式在物業管理區域內公告。

B 公告《業主大會議事規則》（草案）和《管理規約》（草案）的同時，應當將業主向籌備組反饋修改意見的時間和反饋方式同時公告。

C 確認業主身份

D 確認業主在首次業主大會會議上的投票權

53、下列哪些屬于業主大會的職責？（  ）

A 審查物業管理企業

B 制定、修改管理規約和業主大會議事規則

C 制定、修改物業管理區域內物業共用部位和共設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度

D 選舉、更換業主委員會委員，監督業主委員會的工作

54、業主委員會如果有（  ）情況之一的，由業主委員會三分之一以上委員或者持有20%以上投票權的業主提議，業主大會或者業主委員會根據業主大會的授權，可以決定是否終止其委員資格。

A 侵害他人合法權益的

B 拒不履行業主義務的

C 因其他原因不宜擔任業主委員會委員的

D 不履行委員職責的

55、業主委員會如果有（  ）情形之一的，業主委員會委員資格自行終止

A 利用委員資格謀取私利的

B 拒不履行業主義務的

C 因物業轉讓、滅失等原因不再是業主的

D 有犯罪行為

56、業主大會或者業主委員會依據法定程序做出的決定，對全體業主具有約束力的前提條件是（  ）2012年注冊物業管理師考試報名

A 必須是依法設立的業主大會、業主委員會做出的決定

B 業主大會、業主委員會是依據法定程序做出的決定

C 符合法律、法規及規章，不違背社會道德，不損害國家、公共和他人利益的決定

D 獲得行業主管認可的決定

57、根據《業主大會和業主委員會指導規則》的規定，業主的投票權數由（  ）確定。

A 建筑面積

B 業主人數

C 使用面積

D 住宅套數

58、根據《業主大會和業主委員會指導規則》的規定，業主大會應履行的職責有：（  ）

A 制定、修改管理規約和業主大會議事規則

B 選聘、解聘物業服務企業

C 籌集和使用專項維修資金

D 制定物業服務內容，標準以及物業服務收費方案

59、根據《物業管理條例》的規定，業主委員會委員應當由熱心公益事業、（  ）擔任。

A 責任心強

B 且有一定組織能力的

C 業主

D 業主或使用人

60、根據《物業管理條例》的規定，管理規約應當對有關（   ）等事項依法作出約定。

A 物業的使用、維護、管理

B 業主與物業服務企業的共同利益

C 業主應當履行的義務

D 違反規約應當承擔的責任

答案：

51ABD   52ACD    53BD   54ABCD   55BCD

56ABC   57AB      58ABCD   59ABC   60ACD

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