為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)2012年物業(yè)管理師考試課程，全面的了解物業(yè)管理師考試教材的相關(guān)重點(diǎn)，小編特編輯匯總了2012年物業(yè)管理師考試模擬試題，希望對(duì)您參加本次考試有所幫助！

注冊(cè)物業(yè)管理師考試綜合能力模擬指導(dǎo)

41、 據(jù)此可知，物業(yè)管理成本由以下（    ）部分構(gòu)成。

A、營(yíng)業(yè)成本

B、建造費(fèi)用

C、設(shè)計(jì)費(fèi)用

D、期間費(fèi)用或經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用

42、 按照成本計(jì)算依據(jù)的不同，可以有以下（    ）一些成本的劃分(并非成本構(gòu)成項(xiàng)目)。

A、目標(biāo)成本

B、定額成本

C、計(jì)劃成本

D、實(shí)際成本

E、機(jī)會(huì)成本

43、 有效的成本控制都應(yīng)遵循以下（    ）一些原則。

A．全面控制原則

B．講求經(jīng)濟(jì)效益原則

C．責(zé)權(quán)利相結(jié)合原則

D．例外管理原則

44、 前期物業(yè)服務(wù)合同具有以下特征（    ）。

A、前期物業(yè)服務(wù)合同由建設(shè)單位和物業(yè)管理企業(yè)簽訂

B、前期物業(yè)服務(wù)合同具有過(guò)渡性

C、前期物業(yè)服務(wù)合同是勞務(wù)合同

D、前期物業(yè)服務(wù)合同是要式合同

45、 一般來(lái)說(shuō)，風(fēng)險(xiǎn)成本包括以下（    ）內(nèi)容。2012年注冊(cè)物業(yè)管理師考試時(shí)間

A、防范、分散或轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)的費(fèi)用

B、風(fēng)險(xiǎn)所帶來(lái)的損失及處理費(fèi)用

C、風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)測(cè)費(fèi)

D、風(fēng)險(xiǎn)的社會(huì)成本

46、 為了經(jīng)濟(jì)有效地控制和降低風(fēng)險(xiǎn)，就必須針對(duì)不同性質(zhì)的風(fēng)險(xiǎn)采取不同的手段或措施。這些手段措施包括（    ）。

A、回避

B、自擔(dān)或保留

C、預(yù)防與抑制

D、轉(zhuǎn)移

47、 保險(xiǎn)的一般原則是（    ）。

A、誠(chéng)信原則

B、可保利益的原則

C、近因原則

D、比例分?jǐn)傇瓌t

48、 資金動(dòng)態(tài)形式則可以分為（    ）三種類(lèi)型。

A、經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流動(dòng)

B、投資性現(xiàn)金流動(dòng)

C、固定資產(chǎn)

D、籌資性現(xiàn)金流動(dòng)

49、 寫(xiě)字樓物業(yè)管理常規(guī)目標(biāo)集（    ）三位一體，互相滲透。

A、經(jīng)營(yíng)目標(biāo)

B、管理目標(biāo)

C、成本目標(biāo)

D、服務(wù)目標(biāo)

50、 寫(xiě)字樓物業(yè)管理的工作內(nèi)容，包括（    ）。

A、制定管理計(jì)劃、物業(yè)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)

B、制定租金收取辦法、物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)

C、安全保衛(wèi)

D、協(xié)調(diào)業(yè)主與租戶(hù)的關(guān)系、組織與控制

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