為了幫助考生系統的復習2012年物業管理師考試課程，全面的了解物業管理師考試教材的相關重點，小編特編輯匯總了2012年物業管理師考試模擬試題，希望對您參加本次考試有所幫助！

注冊物業管理師考試綜合能力模擬指導

21、 國內生產總值(GDP)：是按市場價格計算的一個國家(或地區)所有常住單位在一定時期內生產活動的最終成果。國內生產總值有三種表現形態，即（    ）。

A、市場形態、收入形態、產品形態

B、價值形態、收入形態、產品形態

C、市場形態、價值形態、產品形態

D、市場形態、價值形態、收入形態

22、 CRM是營銷管理的創新，實際的CRM分為三個層次（   ）這三個層次是層層遞進的。

A、管理思想層、軟件產品層、管理系統層

B、管理思想層、實際操作層、軟件產品層

C、管理思想層、實際操作層、管理系統層

D、實際操作層、軟件產品層、管理系統層

23、 物業保險的目的是（    ）。

A、利于善后工作、為了貫徹政府政策

B、分散意外損失、利于善后工作

C、分散意外損失、為了貫徹政府政策

D、分散意外損失、為了招投標

24、 在量測寫字樓面積時有三個概念非常重要，即（    ）。

A、建筑面積、可出租面積、銷售面積

B、建筑面積、銷售面積、出租單元內建筑面積

C、可出租面積、銷售面積、出租單元內建筑面積

D、建筑面積、可出租面積、出租單元內建筑面積

25、 按照管理層面的不同，零售商業物業的經營管理可以分為（    ）這兩個層次。

A、策略與運行管理、現場管理

B、策略與運行管理、市場管理

C、市場管理、現場管理

D、市場管理 、零售管理

26、 如果NPV（    ） 0時，說明該項目的獲利能力達到或超過了基準收益率的要求，因而在財務上是可以接受的。

A、大于等于

B、等于

C、小于

D、小于等于

27、 影響房地產市場發展的社會經濟因素有（    ）。2012年物業管理師報名時間

A、社會因素、物價水平、經濟因素

B、社會因素、經濟因素、政策因素

C、社會因素、物價水平、政策因素

D、物價水平、經濟因素、政策因素 

28、 我們要實現房地產市場的市場目標，房地產市場目標是指（    ）。

A、房地產市場總量基本平衡、結構基本合理、價格基本穩定

B、房地產市場總量基本平衡、結構基本合理、投資大

C、房地產市場總量基本平衡、投資大、價格基本穩定

D、結構基本合理、投資大、價格基本穩定

29、 房屋租賃登記備案的一般程序為（    ）三步。

A、審查、代理、頒證

B、申請、代理、頒證

C、申請、審查、代理

D、申請、審查、頒證

30、 財務報告分析具有以下（    ）特征。

A、判斷性、依耐性、經濟性

B、拓展性、判斷性、經濟性

C、拓展性、判斷性、依耐性

D、拓展性、依耐性、經濟性

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