第1題 物業服務企業的性質與(　)的性質密切相關。

A.物業經營計劃

B.物業資金管理工作

C.物業控制計劃

D.物業經營管理工作

【正確答案】：D

第2題 企業財務活動中，(　)是資金運動的起點，是決定物業服務企業生存發展的重要環節。

A.資金籌集

B.資金運用

C.資金收回

D.資金分配

【正確答案】：A

第3題 下列選項中，(　)是估價對象物業存在的具有自身投資特征的區域、行業、市場等風險的補償。

A.風險報酬率

B.安全利率

C.無風險報酬率

D.市場收益率

【正確答案】：A

第4題 物業管理投標文件除了按格式要求回答招標文件中的問題外，最主要的內容是(　)。

A.介紹物業管理要點和物業管理服務內容、服務形式和費用

B.介紹本物業服務企業以前管理過或正在管理的物業名稱、地址、數量

C.分析住用人對此類物業及管理上的期望、要求等

D.介紹對改善物業環境的方法，提高管理服務水平的設想

【正確答案】：A

第5題 零售商業物業運作的相關理論中，比較符合購買日用商品和標準化商品的理論是(　)。

A.同類零售店聚集理論

B.中心地理論

C.需求的外部效應理論

D.供應的內部效應理論

【正確答案】：B

第6題 物業服務企業財務管理部門可以采用費用手冊形式，對成本實行(　)。

A.定額控制

B.總額控制

C.差額控制

D.周期控制

【正確答案】：B

第7題 風險管理中，(　)的目的是為了對帶來不同程度損失的風險采取不同的對策。

A.風險識別

B.風險評估

C.風險控制

D.風險調整

【正確答案】：B

第8題 在保險合同有效期間，一旦發生合同約定的保險事故，投保人就可以獲得大大超過所支付的保險費的賠償額，而如果在此期間無保險事故發生，則投保人將一無所獲，說明保險合同是(　)。

A.射幸合同

B.雙務有償合同

C.附合合同

D.要式合同

【正確答案】：A

第9題 在財務服告分析中，采用(　)時，應注意進行對比的指標必須是同質的，在經濟內容、計算方法、計算期以及企業類型、經營規模、財務規模和目標等方面具有可比性。

A.比率分析法

B.比較分析法

C.水平分析法

D.垂直分析法

【正確答案】：B

第10題 我國規定，保險期的起訖時間為生效日當天北京時間的零點開始，至規定終止日北京時間(　)時止。

A.6

B.12

C.18

D.24

【正確答案】：D

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（責任編輯：黑天鵝）

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