16、確定寫(xiě)字樓能否滿(mǎn)足某一特定租戶(hù)的面積需求，考慮的因素包括可能的面積組合，該租戶(hù)面積的擴(kuò)展以及該租戶(hù)( )。

A.承租期限 B.經(jīng)營(yíng)實(shí)力 C.現(xiàn)在的辦公面積 D.經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的性質(zhì)

17、下列指標(biāo)中，不屬于寫(xiě)字樓物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理績(jī)效評(píng)價(jià)指標(biāo)的是( )。

A.物業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) B.服務(wù)滿(mǎn)意度 C.物業(yè)品牌化 D.市場(chǎng)占有率

18、某租戶(hù)的基礎(chǔ)租金為10萬(wàn)元/月，其與業(yè)主約定每月200萬(wàn)元的營(yíng)業(yè)額為自然平衡點(diǎn)，以營(yíng)業(yè)的5%作為百分比租金。現(xiàn)租戶(hù)本月?tīng)I(yíng)業(yè)額為200萬(wàn)元，其該月份應(yīng)繳租金( )萬(wàn)元。

A.9 B.10 C.11 D.20

19、某宗物業(yè)的收益期限為18年，通過(guò)預(yù)測(cè)得到其未來(lái)5年的凈收益分別為20萬(wàn)元、22萬(wàn)元、25萬(wàn)元、28萬(wàn)元、10萬(wàn)元，從未來(lái)第6年到第18年每年的凈收益將穩(wěn)定在15萬(wàn)元左右，該類(lèi)物業(yè)的報(bào)酬率為10%。試計(jì)算該宗物業(yè)的收益價(jià)格。

A.200.86 B.100.86 C.400.86 D.500.86

20、以下不屬于風(fēng)險(xiǎn)的特征的是( )。

A、負(fù)面性 B、可確定性 C、不確定性 D、可測(cè)性

參考答案 DDBBB

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關(guān)注：2013年物業(yè)管理師證書(shū)領(lǐng)取  零基礎(chǔ)通關(guān)  物業(yè)管理師報(bào)考條件

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