為了幫助考生系統的復習2012年物業管理師考試課程，全面的了解物業管理師考試教材的相關重點，小編特編輯匯總了2012年物業管理師考試模擬試題，希望對您參加本次考試有所幫助！

注冊物業管理師考試基本制度與政策練習

91、在使用維修資金時，如已實施物業管理的，由（    ）提出資金使用計劃。

A 物業服務企業

B 房屋管理單位

C 建設（房地產）主管部門

D 業主大會

92、業主應當在辦理（   ）手續前，將首次住房專項維修資金交至代收代管單位

A 住房權屬登記

B 住房使用登記

C 住房裝修登記

D 住房保證金繳納

93、在售后公有住宅專項維修資金中，業主首次交存住房專項維修資金的標準為當地房改成本價的（   ）。

A 1%

B 2%

C 5%

D 5-8%

94、代收代管單位在房屋滅失后，該房屋分戶賬中結余的住房專項維修資金應返還（   ）。

A 物業管理企業

B 業主委員會

C 當地政府主管

D 業主

95、商品住宅房屋所有權轉讓時，（   ）應當向受讓人說明住房專項維修資金交存和結余的情況，該房屋分戶賬中結余的住房專項維修資金隨房屋所有權同時過戶。

A 物業管理企業

B 業主

C 代收代繳單位

D 售房單位

96、對于住宅專項維修資金的作用，以下說法錯誤的是（    ）2012年物業管理師報考條件

A 有利于保證物業共用部位、共用設施設備的維修養護

B 有利于保證物業的正常使用和保值增值

C 有利于保證物業服務企業的收支平衡

D 有利于保障全體業主的共同利益

97、《中華人民共和國物權法》，于（  ）年10月1日開始實施。

A 2005

B 2006

C 2007

D 2008

98、下列各項中，決定事項應當經專有部分占建筑總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的是（   ）。

A 選舉業主委員會或者更換業主委員會成員

B 選聘和解聘物業服務企業

C 制定和修改管理規約

D 改建、重建建筑物及其附屬設施

99、根據《物權法》有關規定，業主大會作出的一般決定應當經（  ）同意。

A 專有部分占建筑物總面積過1/3的業主且占總人數過1/3的業主

B 專有部分占建筑物總面積過2/3的業主且占總人數過2/3的業主

C專有部分占建筑物總面積過1/2的業主且占總人數過1/2的業主

D專有部分占建筑物總面積過3/4的業主且占總人數過3/4的業主

100、根據《物權法》相關條款的規定，下列敘述不正確的是（   ）

A 業主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的有部分享有共有和共同管理的權利

B 業主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業主的合法權益。

C 業主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。

D 業主轉讓建筑物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有所有權和共同管理權。

答案：

91A  92A  93D  94D   95B

96C  97C  98D   99C  100D

相關文章：

2012年注冊物業管理師考試基本制度與政策練習21-30

2012年注冊物業管理師考試物業管理實務模擬練習匯總

更多關注：物業管理師成績查詢   報考條件  輔導資料

（責任編輯：）

共2頁,當前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁