21.《物業管理條例》關于利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的規定是( )。

A.利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的辦理程序

B.明確相關業主、業主大會、物業服務企業對利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的事前否決權

C.確定業主由于共用部位、共用設施設備經營所得收益的使用方向

D.以上三項都正確

22.下列各項中，不屬于業主大會職責的是( )。

A.召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況

B.制定和修改管理規約

C.選聘和解聘物業服務企業

D.籌集和使用專項維修資金

23.負責首次業主大會會議以后的定期會議和臨時會議籌備和召集的是( )。

A.業主委員會 B.物業服務企業

C.業主委員會主任 D.業主代表

24.代表業主和業主大會選聘的物業服務企業正式簽訂物業服務合同的是( )。

A.業主委員會 B.物業服務企業

C.業主委員會主任 D.業主代表

25.《臨時管理規約》規定，說明物業的名稱和坐落地址，物業的名稱應當以當地( )審定的名稱為準。

A.城市規劃部門 B.城市城管部門

C.政府主管部門 D.政府規劃部門

26.業主違反關于物業的使用、維護和管理的約定，妨礙物業正常使用的，其他業主和物業服務企業可依據臨時管理規約向( )提起訴訟。

A.人民檢察院 B.人民法院

C.業主委員會 D.居民委員會

27. 物業承接查驗的內容是( )。

A.物業竣工驗收

B.物業的施工資料移交

C.物業現場驗收

D.物業管理資料移交和物業現場驗收

28.《物業管理條例》規定對于投標人數少于( )的，由于缺乏足夠的競標，進行招投標的意義不大，也可以采用協議的方式選聘物業服務企業。

A.1個 B.2個

C.3個 D.4個

29.物業服務企業資質等級為一級資質時，物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于( )人。

A.10 B.20

C.30 D.40

30.業主可以根據不同情況采用不同形式對物業進行管理，下列說法錯誤的是( )。

A.業主自已進行管理

B.業主將不同的服務內容委托不同的專業公司

C.業主選聘物業服務企業進行管理

D.業主和專業公司之間是利益關系

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（責任編輯：中大編輯）

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