為了幫助考生系統的復習2012年物業管理師考試課程，全面的了解物業管理師考試教材的相關重點，小編特編輯匯總了2012年物業管理師考試模擬試題，希望對您參加本次考試有所幫助！

注冊物業管理師考試基本制度與政策練習

11、《物業管理條例》創設是七項物業管理的基本制度是指（  ABD  ）以及前期物業管理招投標、物業管理企業資質管理、物業管理從業人員職業資格、住房專項維修資金等。

A、業主大會

B、業主公約

C、業主委員會

D、物業承接查驗

12、市場化是物業管理的主要特點，而（  BC  ）是物業管理市場化的集中體現。

A、合同觀念

B、等價有償

C、雙向選擇

D、依法經營

13、在我國物業管理發展中，政府之所以起到不可或缺的作用，主要基于以下原因：（  ABD  ）。

A、我國當前仍處于計劃經濟向市場經濟的轉型期，需要政府發揮應有的作用

B、從城市管理和物業管理的職能關系角度考慮，政府必須對物業管理進行適度干預

C、物業管理的重要性決定了必須依靠政府的強力干預才能實現可持續發展

D、普通商品房、經濟適用房和廉租房的物業管理是廣大百姓的民生問題，需要政府從全局的高度進行必要的的監管

14、《物業管理條例》法律責任的特點是：（  ACD  ）。

A、行政責任、民事責任并存

B、優先考慮物業管理企業的實際困難

C、凡是能夠通過承擔民事責任解決的，不再設定行政處罰的原則

D、體現了業主自我管理、自我監督的原則

15、社區居委會是居民（  ABC  ）的基層群眾性自治組織，在很多職能上實際是政府的延伸。2012年一級建造師報名時間

A、自我管理

B、自我教育

C、自我服務

D、自我創收

16、居委會和業主大會之間并不一一對應，不存在（  BC  ）。

A、指導關系

B、隸屬關系

C、上下級關系

D、互相幫助

第二章  物業管理服務

一、單項選擇題：

1、物業管理企業與業主之間基于物業服務合同形成交易關系，雙方交易的標的物是（  B  ）。

A、物業服務合同

B、物業管理服務

C、特約服務

D、專項服務

2、物業管理服務，是指業主與物業管理企業通過物業服務合同約定的（  A  ）服務。主要包括對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理以及維護相關區域內環境衛生和秩序。

A、公共性

B、私密性

C、義務性

D、程序性

3、為了規范住宅小區物業管理服務的內容和標準，中國物業管理協會根據我國物業管理現實情況，于2004年印發了（  C  ）。

A、《全國優秀管理住宅小區標準》

B、《城市新建住宅小區管理辦法》

C、《普通住宅小區物業管理服務等級標準》

D、《城市住宅小區物業管理服務收費暫行辦法》

4、根據《價格法》和《物業管理條例》，國家發展改革委員會和建設部于（  D  ）聯合頒布了《物業服務收費管理辦法》。

A、2002年11月

B、2003年1月

C、2004年8月

D、2005年8月

5、《物業服務收費管理辦法》規定：“包干制是指業主統一向物業管理企業支付固定物業服務費用，盈余或者虧損均由（  A  ）

A、物業管理企業

B、業主大會

C、業主委員會

D、主管部門

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