為了備考2013年物業管理師考試，中大網校編輯根據2012年物業管理師考試大綱特別整理了物業管理師考試《物業管理綜合能力》歷年來考試的重點，幫助大家提前掌握和復習物業管理師考試要點，以備迎接2013年全國物業管理師考試。

第十一章 建筑設備基礎知識與應用

1、建筑給水系統按用途分為三類：1)生活給水系統2)生產給水系統3)消防給水系統P399

2、建筑給水系統的組成：引入管、水表、給水管道、配水裝置和用水設備、升壓和貯水設備、給水附件P399

3、常用的管材和管件：鋼管、不銹鋼管、鑄鐵管、塑料管、其他管材、管件P403

4、水泵的種類：離心泵、軸流泵、混流泵、真空泵，在建筑給水系統中，一般采用體積小、結構簡單、效率高的離心式水泵。P406

5、10層及10層以上的住宅或是建筑高度超過24米的民用建筑和工業建筑的消防給水系統統稱為高層建筑消防給水系統。P409

6、建筑排水系統的分類：1)生活排水系統2) 工業廢、污水排水系統3)屋面雨水排水系統P413

7、建筑排水管道系統的類型：1)單立管2)雙立管3)三立管

8、排水管道的路徑不同，屋面排水系統可分為外排水系統和內排水系統

9、中水原水可分為五大類：1)冷卻水2)沐浴、盥洗和洗衣排水3)廚房排水4)廁所排水5)雨水P427

10、中水處理可分為預處理、主要處理和后處理三個階段P429

11、建筑通風分為自然通風和機械通風兩種P431

12、通風管道根據材料不同分為風管、風道兩種

13、通風管道的斷面有圓形和矩形兩種

14、最常用風機的種類有：離心式通風機、軸流式通風機P432

15、衡量空氣環境的指標：溫度、濕度、清潔度、氣流速度P436

16、空調系統的類型：集中式、分散式、和半集中式P438

17、供暖系統由熱源、輸熱管道和散熱器三部分組成P443

18、按系統中所用的熱媒不同，供暖系統可分為熱水供暖系統、蒸汽供暖系統及熱風供暖系統P444

19、電路由電源、中間環節和負載三部分組成。電路起著傳輸、分配和轉換電能的作用。電路的三種工作狀態：1)空載狀態2)額定工作狀態3)短路狀態 P457-458

20、供電主要指標：電壓指標、頻率指標、可靠性指標 P461

21、配電箱有總配電箱、分配電箱和開關箱三級設置。按所控制的負荷配電箱分為動力配電箱、照明配電箱和混合配電箱P462

22、照明質量的基本要求：1)照度均勻2)照度合理3)限制眩光P464

23、照明的種類：正常照明、事故照明、警衛值班照明、障礙照明、彩燈和裝飾照明P464

24、照明配電線路由進戶線、配電箱、干線和支線組成。P467

25、室內給水系統的養護是十分重要的。對給水管道應進行定期檢查維護，一般規定半年進行一次P469

26、水泵機組的日常養護每半年一次 P470

27、水池、水箱的日常維護每半年進行一次 p471

28、房屋附屬設備設施維修管理制度：1)巡檢制2)分工責任制3)季度和年度安全檢查制4)維修報告制度5)維修工程的審批制度p473

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（責任編輯：中大編輯）

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