為了幫助考生系統(tǒng)的復習2012年物業(yè)管理師考試課程，全面的了解物業(yè)管理師考試教材的相關重點，小編特編輯匯總了2012年物業(yè)管理師考試模擬試題，希望對您參加本次考試有所幫助！

注冊物業(yè)管理師考試基本制度與政策練習

11、根據物業(yè)管理企業(yè)資質管理辦法的規(guī)定，三級資質物業(yè)管理企業(yè)只可以承接（  B  ）和5萬m?以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務。

A、25萬m?以下住宅項目

B、20萬m?以下住宅項目

C、30萬m?以下住宅項目

D、40萬m?以下住宅項目

12、《條例》第五十七條規(guī)定：違反本條例的規(guī)定，住宅物業(yè)的建設單位未通過招投標的方式選聘物業(yè)管理企業(yè)或者未經批準，擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)管理企業(yè)的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，可以并處（  D  ）元以下罰款。

A、5萬

B、6萬

C、8萬

D、10萬

13、物業(yè)現場驗收包括物業(yè)共用部位共用設施設備驗收和（  A  ）兩個方面。

A、物業(yè)管理區(qū)域環(huán)境驗收

B、房屋安全驗收

C、物業(yè)項目質量驗收

D、項目圖紙資料驗收

14、物業(yè)保修責任是指（  A  ）有對物業(yè)竣工驗收后在保修期內出現不符合工程建筑強制性標準和合同約定的質量缺陷，予以保證修復的責任。

A、建設單位

B、物業(yè)管理企業(yè)

C、項目施工單位

D、主要廠家

15、商品住宅的保修期限不得（  D  ）建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續(xù)期。

A、長于

B、等于

C、高于

D、低于

16、用戶驗收房屋后自行添置、改動的設施、設備，由（  C  ）承擔維修責任。2012年物業(yè)管理師報名時間

A、物業(yè)管理企業(yè)

B、房地產開發(fā)企業(yè)

C、用戶

D、業(yè)主委員會

17、新設立的物業(yè)管理企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起（  D  ）日內，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設區(qū)的市的人民政府房地產主管部門申請資質。

A、10

B、15

C、20

D、30

18、業(yè)主大會作出一般性問題的決定，必須經與會業(yè)主所持投票權（  B  ）以上通過。

A、1/3

B、1/2

C、2/3

D、3/4

19、一級資質審批前，應當由省、自治區(qū)人民政府建設主管部門或者直轄市人民政府房地產主管部門審查，審查期為（  C  ）。

A、30個工作日

B、3個星期

C、20個工作日

D、2個星期

20、（  B  ）應當建立評標的專家名冊，由具有經驗的人員組成物業(yè)管理評標專家?guī)臁?/p>

A、物業(yè)管理部門

B、房地產行政主管部門

C、建設部

D、評標委員會

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