為了幫助考生系統的復習2012年物業管理師考試課程，全面的了解物業管理師考試教材的相關重點，小編特編輯匯總了2012年物業管理師考試模擬試題，希望對您參加本次考試有所幫助！

注冊物業管理師考試綜合能力模擬指導

21、 運用（    ）出讓方式，以及必要時通過直接的行政干預，都可以對地價進行有效的調控。

A、墊資、掛牌、招標、拍賣

B、協議、掛牌、招標、拍賣

C、協議、墊資、掛牌、招標

D、協議、墊資、掛牌、拍賣

22、 圍繞著 “4P”進行營銷管理，“4P”是指（    ）。

A、產品、價格、渠道、客戶

B、價格、渠道、促銷、客戶

C、產品、價格、促銷、客戶

D、產品、價格、渠道、促銷

23、 據此可知，物業管理成本由以下（    ）部分構成。

A、營業成本、期間費用或經營管理費用

B、營業成本、建造費用

C、營業成本、設計費用

D、建造費用、期間費用或經營管理費用

24、 一般來說，對于中低檔寫字樓物業選擇（    ）來進行宣傳比較合適。

A、網絡和報紙上的分類廣告、廣播

B、網絡和報紙上的分類廣告、物業顧問機構的期刊

C、電視、廣播

D、網絡和報紙上的分類廣告、電視

25、 對一個新建成的零售商業物業而言，費用包括以下（    ）方面。2012年物業管理師報名時間

A、日常管理費用、開辦費用

B、日常管理費用、直接費用

C、開辦費用、直接費用

D、直接費用、間接費用

26、 明確物業管理師的責任，通常企業物業資產管理涉及以下領域（    ）的活動。

A、財務、管理人員職能、管理方法

B、購置或剝離物業資產、財務、管理方法

C、購置或剝離物業資產、財務、管理人員職能

D、購置或剝離物業資產、管理人員職能、管理方法

二、多選題

27、 物業經營管理的層次通常將其分為(    )三個層次。

A.物業管理或設施管理

B.房地產資產管理

C.物業企業管理

D.房地產組合投資管理

28、 酒店與休閑娛樂設施的差別主要表現在（    ）。

A、服務對象不同

B、地理位置不同

C、服務內容不同

D、建筑設計和裝潢風格不同

29、 房地產投資的特性是指（    ）

A、位置固定性

B、壽命周期長

C、適應性、相互影響性

D、各異性、政策影響性

30、 房地產投資系統風險是指（    ）

A、通貨膨脹風險、市場供求風險

B、周期風險、變現風險

C、利率風險、政策風險

D、或然損失風險

相關文章：

2012年注冊物業管理師考試綜合能力模擬指導21-30

2012年注冊物業管理師考試物業管理實務模擬練習匯總

更多關注：物業管理師成績查詢   報考條件  輔導資料

（責任編輯：）