二、多選題

39

31、 二級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書由( )頒發(fā)和管理。

A.國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門

B.省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門

C.省、自治區(qū)人民政府房地產(chǎn)主管部門

D.直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門

E.社區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門

32、 新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)在申請(qǐng)資質(zhì)時(shí)，除應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、驗(yàn)資證明之外，還要持( )向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門申報(bào)。

A.企業(yè)法定代表人的身份證明

B.企業(yè)總經(jīng)理的身份證明

C.物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動(dòng)合同

D.管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動(dòng)合同

E.物業(yè)服務(wù)合同

33、 物業(yè)管理招標(biāo)的主體包括( )。

A.物業(yè)管理企業(yè)

B.物業(yè)建設(shè)單位

C.業(yè)主大會(huì)

D.業(yè)主委員會(huì)

E.物業(yè)所有權(quán)人

34、 前期物業(yè)服務(wù)合同與物業(yè)服務(wù)合同兩者的區(qū)別有( )。

A.簽訂合同的主體不同

B.合同終止條件不同

C.前期物業(yè)服務(wù)合同須經(jīng)政府主管部門批準(zhǔn)，物業(yè)服務(wù)合同則不需要

D.前期物業(yè)服務(wù)合同屬于固定期限合同，物業(yè)服務(wù)合同屬于無固定期限合同

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E.前期物業(yè)服務(wù)合同屬于無固定期限合同，物業(yè)服務(wù)合同屬于固定期限合同

35、 下列關(guān)于業(yè)主公約的說法中，正確的有( )。

A.業(yè)主公約經(jīng)業(yè)主大會(huì)通過后生效

B.業(yè)主公約對(duì)全體業(yè)主具有約束力

C.業(yè)主公約對(duì)物業(yè)管理企業(yè)具有約束力

D.業(yè)主公約對(duì)物業(yè)建設(shè)單位具有法律約束力

E.業(yè)主公約僅有道義上的約束力

36、 某物業(yè)竣工交付6個(gè)月時(shí)，因電梯機(jī)房漏雨滲水致使電梯停梯。下列說法中，正確的有( )。

A.立即通知電梯公司解決故障停梯問題

B.電梯公司應(yīng)履行保修責(zé)任，并承擔(dān)維修費(fèi)用

C.建設(shè)單位應(yīng)承擔(dān)此次事故的全部費(fèi)用

D.物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)承擔(dān)滲漏機(jī)房的維修責(zé)任及費(fèi)用

E.電梯機(jī)房屬物業(yè)共用部位，修繕費(fèi)用應(yīng)在專項(xiàng)維修資金中列支

37、 按使用功能劃分，物業(yè)可分為( )物業(yè)。

A.居住

B.公共

C.商業(yè)

D.工業(yè)

E.其他

38、 物業(yè)管理區(qū)域停車場(chǎng)的物業(yè)管理人員一般應(yīng)包括( )。

A.車輛維修員

B.車輛清洗員

C.交通疏導(dǎo)及管理員

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D.停車場(chǎng)保潔員

E.停車收費(fèi)員

39、 物業(yè)管理企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入包括( )收入。

A.物業(yè)管理

B.物業(yè)經(jīng)營(yíng)

C.政策性虧損補(bǔ)貼

D.物業(yè)大修

E.共用部位的租賃收入

40、 物業(yè)管理企業(yè)利潤(rùn)總額包括( )。

A.企業(yè)所屬項(xiàng)目上交的管理酬金

B.營(yíng)業(yè)利潤(rùn)

C.投資凈收益

D.營(yíng)業(yè)外收支凈額

E.補(bǔ)貼收入

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關(guān)注：2013年物業(yè)管理師證書領(lǐng)取  零基礎(chǔ)通關(guān)  物業(yè)管理師報(bào)考條件

（責(zé)任編輯：中大編輯）

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