二、多項選擇題。每題所設選項中至少有兩個正確答案，多選、少選、錯選或不選均不得分。本部分含51—85題，每題2分，共70分。

51.自然人甲與乙簽訂了年利率為30%、為期1年的1000萬元借款合同。后雙方又簽訂了房屋買賣合同，約定：“甲把房屋賣給乙，房款為甲的借款本息之和。甲須在一年內以該房款分6期回購房屋。如甲不回購，乙有權直接取得房屋所有權。”乙交付借款時，甲出具收到全部房款的收據。后甲未按約定回購房屋，也未把房屋過戶給乙。因房屋價格上漲至3000萬元，甲主張償還借款本息。下列哪些選項是正確的?

A.甲乙之間是借貸合同關系，不是房屋買賣合同關系

B.應在不超過銀行同期貸款利率的四倍以內承認借款利息

C.乙不能獲得房屋所有權

D.因甲未按約定償還借款，應承擔違約責任

52.某旅游地的紀念品商店出售秦始皇兵馬俑的復制品，價簽標名為“秦始皇兵馬俑”，2800元一個。王某購買了一個，次日，王某以其購買的“秦始皇兵馬俑”為復制品而非真品屬于欺詐為由，要求該商店退貨并賠償。下列哪些表述是錯誤的?

A.商店的行為不屬于欺詐，真正的“秦始皇兵馬俑”屬于法律規定不能買賣的禁止流通物

B.王某屬于重大誤解，可請求撤銷買賣合同

C.商店雖不構成積極欺詐，但構成消極欺詐，因其沒有標明為復制品

D.王某有權請求撤銷合同，并可要求商店承擔締約過失責任

53.甲向某銀行貸款，甲、乙和銀行三方簽訂抵押協議，由乙提供房產抵押擔保。乙把房本交給銀行，因登記部門原因導致銀行無法辦理抵押物登記。乙向登記部門申請掛失房本后換得新房本，將房屋賣給知情的丙并辦理了過戶手續。甲屆期未還款，關于貸款、房屋抵押和買賣，下列哪些說法是正確的?

A.乙應向銀行承擔違約責任

B.丙應代為向銀行還款

C.如丙代為向銀行還款，可向甲主張相應款項

D.因登記部門原因未辦理抵押登記，但銀行占有房本，故取得抵押權

54.2014年7月1日，甲公司、乙公司和張某簽訂了《個人最高額抵押協議》，張某將其房屋抵押給乙公司，擔保甲公司在一周前所欠乙公司貨款300萬元，最高債權額400萬元，并辦理了最高額抵押登記，債權確定期間為2014年7月2日到2015年7月1日。債權確定期間內，甲公司因從乙公司分批次進貨，又欠乙公司100萬元。甲公司未還款。關于有抵押擔保的債權額和抵押權期間，下列哪些選項是正確的?

A.債權額為100萬元

B.債權額為400萬元

C.抵押權期間為1年

D.抵押權期間為主債權訴訟時效期間

55.下列哪些情形下權利人可以行使留置權?

A.張某為王某送貨，約定貨物送到后一周內支付運費。張某在貨物運到后立刻要求王某支付運費被拒絕，張某可留置部分貨物

B.劉某把房屋租給方某，方某退租搬離時尚有部分租金未付，劉某可留置方某部分家具

C.何某將丁某的行李存放在火車站小件寄存處，后丁某取行李時認為寄存費過高而拒絕支付，寄存處可留置該行李

D.甲公司加工乙公司的機器零件，約定先付費后加工。付費和加工均已完成，但乙公司尚欠甲公司借款，甲公司可留置機器零件

56.甲拾得乙的手機，以市價賣給不知情的丙并交付。丙把手機交給丁維修。修好后丙拒付部分維修費，丁將手機扣下。關于手機的占有狀態，下列哪些選項是正確的?

A.乙丟失手機后，由直接占有變為間接占有

B.甲為無權占有、自主占有

C.丙為無權占有、善意占有

D.丁為有權占有、他主占有

57.根據甲公司的下列哪些《承諾(保證)函》，如乙公司未履行義務，甲公司應承擔保證責任?

A.承諾：“積極督促乙公司還款，努力將丙公司的損失降到最低”

B.承諾：“乙公司向丙公司還款，如乙公司無力還款，甲公司愿代為清償”

C.保證：“乙公司實際投資與注冊資金相符”。實際上乙公司實際投資與注冊資金不符

D.承諾：“指定乙公司與丙公司簽訂保證合同”。乙公司簽訂了保證合同但拒不承擔保證責任

58.趙某從商店購買了一臺甲公司生產的家用洗衣機，洗滌衣物時，該洗衣機因技術缺陷發生爆裂，葉輪飛出造成趙某嚴重人身損害并毀壞衣物。趙某的下列哪些訴求是正確的?

A.商店應承擔更換洗衣機或退貨、賠償衣物損失和賠償人身損害的違約責任

B.商店應按違約責任更換洗衣機或者退貨，也可請求甲公司按侵權責任賠償衣物損失和人身損害

C.商店或者甲公司應賠償因洗衣機缺陷造成的損害

D.商店或者甲公司應賠償物質損害和精神損害

59.甲將其臨街房屋和院子出租給乙作為汽車修理場所。經甲同意，乙先后兩次自費擴建多間房屋作為烤漆車間。乙在又一次擴建報批過程中發現，甲出租的全部房屋均未經過城市規劃部門批準，屬于違章建筑。下列哪些選項是正確的?

A.租賃合同無效

B.因甲、乙對于擴建房屋都有過錯，應分擔擴建房屋的費用

C.因甲未告知乙租賃物為違章建筑，乙可解除租賃合同

D.乙可繼續履行合同，待違章建筑被有關部門確認并影響租賃物使用時，再向甲主張違約責任

60.郭某意外死亡，其妻甲懷孕兩個月。郭某父親乙與甲簽訂協議：“如把孩子順利生下來，就送十根金條給孩子。”當日乙把八根金條交給了甲。孩子順利出生后，甲不同意由乙撫養孩子，乙拒絕交付剩余的兩根金條，并要求甲退回八根金條。下列哪些選項是正確的?

A.孩子為胎兒，不具備權利能力，故協議無效

B.孩子已出生，故乙不得拒絕贈與

C.八根金條已交付，故乙不得要求退回

D.兩根金條未交付，故乙有權不交付

（責任編輯：lqh）

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