工程建設其他費用

1 .土地使用費

(1) 土地征用及遷移補償費 。土地征用及遷移補償費是指項目通過劃撥方式取得無限期的土地使用權。

征用土地應按照其原用途給予補償。按照《中華人民共和國土地管理法》規定，征用耕地的補償費用包括：

1)征用耕地的土地補償費 。為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍 。

2)征用耕地的安置補助費。按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍 。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍 。

3)被征用土地上的附著物和青苗的補償。

4)征用城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

(2) 土地使用權出讓金 。土地使用權出讓金是指項目通過土地使用權出讓方式取得有限期的土地使用權，依照《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定支付的土地使用權出讓金。

2 .與項目建設有關的其他費用

(1)業主管理費。包括：

1)開辦費;

2)經費，不包括 應計人設備、材料預算價格的業主采購及保管設備材料所需的費用。

(2)勘察設計費，包括在單獨進行設備設計招標的情況下支付的費用;對于設計與制造一攬子招標的設備，設計費已經包含在設備制造合同價格之內，列入了設備購置費 ，故不在此列。

(3)研究試驗費 。研究試驗費是指為設備工程提供和驗證設計參數、數據、資料等所進行的必要試驗所需費用以及設計規定在制造與施工中必須進行試驗、驗證所需費用，其中包括自行或委托其他部門研究試驗所需人工費、材料費、試驗設備及義器使用費等。

(4)臨時設施費。

(5)工程監理費。

(6)工程保險費。

(7)引進技術和進口設備其他費用。引進技術進口設備其他費用，包括出國人員費用、國外工程技術人員來華費用、技術引進費、分期或延期付款利息、擔保費以及進口設備檢驗鑒定費。

例：在設備工程項目中，按規定支付給商品檢驗部門的進口設備檢驗鑒定費用應計入()。

A.引進技術和進口設備其他費

B.建設單位管理費

C.設備安裝工程費

D.進口設備購置費

答案 ： A

3 .與未來企業生產經營有關的其他費用

(1) 聯合試運轉費。 聯合試運轉費是指新建企業或新增加生產工藝過程的擴建企業在竣工驗收前，按照設計規定的工程質量標準，進行整個車間 負荷 聯合試運轉發生的費用支出大于試運轉收入的虧損部分 。費用內容包括：試運轉所需的原料、燃料、油料和動力的費用，機械使用費用，低值易耗品及其他物品的購置費用和安裝單位參加聯合試運轉人員的工資等。試運轉收入包括試運轉產品銷售和其他收入，不包括 應由設備安裝工程費開支的 單臺設備調試費 及 無負荷聯動試運轉 費試車費用。 聯合試運轉費一般根據不同性質的項目，按需要試運轉車間的工藝設備購置費的百分比(即試運轉費率)計算，也可按試運轉費的總金額包干使用。

(2) 生產準備費 。生產準備費是指新建企業或新增生產能力的企業，為保證竣工交付使用進行必要的生產準備所發生費用。費用內容包括：

1) 生產職工培訓費 。自行培訓、委托其他單位培訓人員的工資、工資性補貼、職工福利費、差旅交通費、學習資料費、學費、勞動保護費;

2) 生產單位提前進廠 參加施工、設備安裝、調試等以及熟悉工藝流程及設備性1;旨等人員的工資、工資性補貼、職工福利費、差旅交通費、勞動保護費等。

(3) 辦公和生 活 用家具購置費 。辦公和生活家具購置費是指為保證新建、改建、擴建項目初期正常生產、使用和管理所必須購置的辦公和生活家具、用具的費用。改擴建項目所需的辦公和生活用具購置費，應低于新建項目。

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（責任編輯：gx）

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