三、投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量——成本模式

包括成本和公允價值兩種模式，通常采用成本模式，特定條件時可采用公允價值模式，且同一企業(yè)只能采用其中的一種模式。

1、采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量

①確認(rèn)或取得租金

借：銀行存款（其他應(yīng)收款）

    貸：其他業(yè)務(wù)收入

②應(yīng)按期（月）計提折舊或攤銷

借：其他業(yè)務(wù)支出

    貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）

③確定發(fā)生減值的，應(yīng)計提減值準(zhǔn)備

借：資產(chǎn)減值損失

    貸：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

成本模式計量時投資性房地產(chǎn)的處置

①收取處置收入

借；銀行存款

    貸：其他業(yè)務(wù)收入

②結(jié)轉(zhuǎn)處置成本

借：其他業(yè)務(wù)成本

    投資性房地產(chǎn)累計折舊

    貸：投資性房地產(chǎn)

參見教材66頁例1－101

◆在線觀看郝老師對《初級會計實務(wù)》的講解

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