本文主要介紹2012年會計職稱中級會計職稱考試中級會計實務精選講義第十四章收入第四節建造合同收入的確認和計量講義精講， 希望本文能夠幫助您更好的全面了解2012年會計職稱考試的相關重點!!

第四節 建造合同收入的確認和計量

一、建造合同的類型

建造合同，是指為建造一項或數項在設計、技術、功能、最終用途等方面密切相關的資產而訂立的合同。其中，所建造的資產主要包括房屋、道路、橋梁、水壩等建筑物，以及船舶、飛機、大型機械設備等。建造合同不同于一般的材料采購合同和勞務合同，而是有其自身的特征，主要表現在：(1) 先有買主(即客戶)，后有標的(即資產)，建造資產的造價在簽訂合同時已經確定;(2) 資產的建設期長，一般都要跨越一個會計年度，有的長達數年;(3) 所建造的資產體積大，造價高;(4) 建造合同一般為不可撤銷的合同。

建造合同分為固定造價合同和成本加成合同。

(一) 固定造價合同

固定造價合同，是指按照固定的合同價或固定單價確定工程價款的建造合同。例如，某建造承包商與一客戶簽訂一項建造合同，為客戶建造一棟辦公大樓，合同規定建造大樓的總造價為20 000 000元。該合同即為固定造價合同。又如，某建造承包商與一客戶簽訂一項建造合同，為客戶建造一條100公里長的公路，合同規定每公里單價為6 000 000元。該合同也是固定造價合同。

(二) 成本加成合同

成本加成合同，是指以合同允許或其他方式議定的成本為基礎，加上該成本的一定比例或定額費用確定工程價款的建造合同。例如，建造承包商與一客戶簽訂一項建造合同，為客戶建造一臺大型機械設備，雙方約定以建造該設備的實際成本為基礎，合同價款以實際成本加成2%計算確定。該合同就屬于成本加成合同。

固定造價合同與成本加成合同的主要區別在于風險的承擔者不同。前者的風險主要由建造承包商承擔，后者主要由發包方承擔。

二、合同的分立和合并

企業通常應當按照單項建造合同進行會計處理。但是，在某些情況下，為了反映一項或一組合同的實質，需要將單項合同進行分立或將數項合同進行合并。

(一) 合同分立

資產建造有時雖然形式上只簽訂了一項合同，但其中各項資產在商務談判、設計施工、價款結算等方面都是可以相互分離的，實質上是多項合同，在會計上應當作為不同的核算對象。

一項包括建造數項資產的建造合同，同時滿足下列條件的，每項資產應當分立為單項合同：(1) 每項資產均有獨立的建造計劃;(2) 與客戶就每項資產單獨進行談判，雙方能夠接受或拒絕與每項資產有關的合同條款;(3) 每項資產的收入和成本可以單獨辨認。

(二) 合同合并

有的資產建造雖然形式上簽訂了多項合同，但各項資產在設計、技術、功能、最終用途上是密不可分的，實質上是一項合同，在會計上應當作為一個核算對象。

一組合同無論對應單個客戶還是多個客戶，同時滿足下列條件時，應當合并為單項合同：(1) 該組合同按一攬子交易簽訂;(2) 該組合同密切相關，每項合同實際上已構成一項綜合利潤率工程的組成部分;(3) 該組合同同時或依次履行。

(三) 追加資產的建造

追加資產的建造，滿足下列條件之一的，應當作為單項合同：(1) 該追加資產在設計、技術或功能上與原合同包括的一項或數項資產存在重大差異;(2) 議定該追加資產的造價時，不需要考慮原合同價款。

三、建造合同收入和成本的內容

(一) 建造合同收入

建造合同收入包括合同規定的初始收入以及因合同變更、索賠、獎勵等形成的收入兩部分。

1. 合同規定的初始收入，即建造承包商與客戶簽訂的合同中最初商定的合同總金額，它構成合同收入的基本內容。

2. 因合同變更、索賠、獎勵等形成的收入。這部分收入并不構成合同雙方在簽訂合同時已在合同中商定的合同總金額，而是在執行合同過程中由于合同變更、索賠、獎勵等原因而形成的收入。建造承包商不能隨意確認這些收入，只有在符合規定條件時才能構成合同收入。

(1) 合同變更，是指客戶為改變合同規定的作業內容而提出的調整。合同變更款同時滿足下列條件的，才能構成合同收入：① 客戶能夠認可因變更而增加的收入;② 收入能夠可靠地計量。

(2) 索賠款，是指因客戶或第三方的原因造成的、向客戶或第三方收取的、用于補償不包括在合同造價中的成本的款項。索賠款同時滿足下列條件的，才能構成合同收入：① 根據談判情況，預計對方能夠同意這項索賠;② 對方同意接受的金額能夠可靠地計量。

(3) 獎勵款，是指工程達到或超過規定的標準，客戶同意支付的額外款項。獎勵款同時滿足下列條件的，才能構成合同收入：① 根據合同目前的完成情況，足以判斷工程進度和工程質量能夠達成或超過規定的標準;② 獎勵金額能夠可靠地計量。

2012年中級會計師考試科目中級會計實務輔導十二章匯總

（責任編輯：xll）

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