單項選擇題

1、趙某擁有兩處房產，一處原值60萬元的房產供自己及家人居住，另一處原值20萬元的房產一直閑置，于2009年7月1日出租給王某居住，按市場價每月取得租金收入1200元，當地適用的扣除比例是20%，趙某當年應繳納的房產稅為( )元。

A、288

B、576

C、864

D、1152

答案：A

解析：本題考核房產稅的計算。個人所有非營業用房免征房產稅;原值60萬元的房產供自己及家人居住的用房是免房產稅的;另一處，也只就其出租期間取得的租金收入繳納房產稅。應繳納房產稅=1200×4%×6=288(元)。

2、下列關于房產稅的說法，表述不正確的是()。

A、房地產開發企業建造的商品房，在出售前，不征收房產稅

B、納稅單位無租使用免稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅

C、對居民住宅區內業主共有的經營性房產，由實際經營(包括自營和出租)的代管人或使用人繳納房產稅

D、融資租賃期內房產稅的納稅人，出租人為納稅義務人

答案：D

解析：本題考核房產稅的納稅人。租賃期內房產稅的納稅人，由當地稅務機關根據實際情況確定。

3、某企業以房產投資聯營，投資者參與利潤分紅，共擔風險，以( )為房產稅的計稅依據。

A、取得的分紅

B、房產市值

C、房產凈值

D、房產余值

答案：D

解析：本題考核房產稅的計稅依據。對于以房產投資聯營，投資者參與投資利潤分紅，共擔風險的，按房產的余值作為計稅依據計征房產稅;對以房產投資，收取固定利潤，不承擔聯營風險的，按出租房產征稅，以收取的利潤作為租金收入計征房產稅。

4、根據《房產稅暫行條例》的規定，下列各項中，不符合房產稅納稅義務發生時間規定的是( )。

A、納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅

B、納稅人自行新建房屋用于生產經營，從建成之月起，繳納房產稅

C、納稅人委托施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產稅

D、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅

答案：B

解析：本題考核房產稅的納稅義務時間。納稅人自行新建房屋用于生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅。

5、下列屬于契稅納稅義務人的有(　)。

A、土地、房屋抵債的抵債方

B、房屋贈與中的受贈方

C、房屋贈與中的贈與方

D、土地、房屋投資的投資方

答案：B

解析：本題考核契稅的納稅人。契稅納稅人是在我國境內承受土地、房屋權屬轉移的承受單位和個人。選項ACD均為轉讓方，不屬于契稅的納稅人。

6、某公司2009年發生兩筆互換房產業務，并已辦理了相關手續。第一筆業務換出的房產價值500萬元，換進的房產價值800萬元，并向對方支 付差額300萬元;第二筆業務換出的房產價值600萬元，換進的房產價值200萬元，并收取差額400萬元。已知當地人民政府規定的契稅稅率為3%，該公 司該兩筆互換房產業務應繳納契稅( )。

A、0萬元

B、9萬元

C、18萬元

D、33萬元

答案：B

解析：本題考核契稅的納稅人和交換房屋應納契稅的計算。房屋交換以交換房屋的價格差額為契稅的計稅依據，并由多交付貨幣、實物等經濟利益的一方為納稅人。應納稅額=300×3%=9(萬元)。

7、根據契稅暫行條例的規定，可以享受免征契稅優惠待遇的是()。

A、城鎮職工購買公有住房的

B、國家機關承受房屋用于對外從事飯店經營的

C、納稅人開采荒地修建工廠

D、因不可抗力滅失住房而重新購買住房的

答案：D

解析：本題考核契稅的稅收優惠。選項A，城鎮職工購買公有住房免征契稅必須符合三個條件：一是屬于首次購買，二是必須屬于普通住房，三是必須經 縣以上政府批準;選項B，國家機關承受房屋用于辦公的，才可以免稅;選項C，納稅人承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權，用于農、林、牧、漁生產的，免 征契稅，修建工廠不免征契稅。

8、根據車船稅法律制度的規定，下列各項中，屬于載貨汽車計稅依據的是(　)。

A、排氣量

B、自重噸位

C、凈噸位

D、購置價格

答案：B

解析： 本題考核車船稅的計稅依據。車船稅的計稅依據有三種形式：輛、自重噸位、凈噸位，其中以自重噸位為計稅依據的是載貨汽車、三輪汽車、低速貨車。

9、某小型運輸公司擁有并使用以下車輛：農業機械部門登記的拖拉機5輛，自重噸位為2噸;自重5噸的載貨卡車10輛;自重噸位為4噸的汽車掛車5輛。當地政府規定，載貨汽車的車輛稅額為60元/噸，該公司當年應納車船稅為()。

A、3900元

B、4020元

C、4200元

D、4260元

答案：C

解析：本題考核車船稅的計算。在農業(農業機械)部門登記為拖拉機的車輛，免征車船稅;卡車應納稅額=5×60×10=3000(元);汽車掛車沒有優惠的規定，應納稅額=4×60×5=1200(元);該運輸公司應納車船稅=3000+1200=4200(元)。

10、幾個單位共同擁有一塊土地使用權，則城鎮土地使用稅的納稅人為( )。

A、其中實際占用土地面積最大的單位

B、稅務機關核定的單位

C、協商確定納稅人

D、對這塊土地擁有使用權的每一個單位

答案：D

解析：本題考核城鎮土地使用稅的納稅義務人。土地使用權共有的，由共有各方分別納稅;使用土地的單位分別按占用面積計算納稅。

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（責任編輯：xll）

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