為了幫助考生系統的復習2013年二級建造師考試課程全面的了解二級建造師考試教材的相關重點，本文整理二級建造師考試科目《建設工程施工管理》相關知識點，希望對您有所幫助！

發包人和承包人履行合同

問：發包人和承包人履行合同時發生爭議有幾種方式解決?

答：發包人承包人在履行合同時發生爭議，可以和解或者要求有關主管部門調解。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，雙方可以在專用條款內約定以下一種方式解決爭議：

第一種解決方式：雙方達成仲裁協議，向約定的仲裁委員會申請仲裁;

第二種解決方式：向有管轄權的人民法院起訴。

停止施工的情形

問：發承包雙方發生爭議，出現哪些情況才能停止施工?

答：出現下列情況，才能停止施工：

(1)單方違約導致合同確已無法履行，雙方協議停止施工;

(2)調解要求停止施工，且為雙方接受;

(3)仲裁機構要求停止施工;

(4)法院要求停止施工。

發包人違約　

問：發包人發生哪些情況視為違約?

答：發包人發生下列情況，視為違約：

(1)不按時支付工程預付款;

(2)不按合同約定支付工程款;

(3)無正當理由不支付工程竣工結算款;

(4)不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。

承包人違約

問：承包人發生哪些情況視為違約?

答：承包人發生下列情況視為違約：

(1)因承包人原因不能按照協議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工;

(2)承包人原因工程質量達不到協議書約定的質量標準;

(3)不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。

裝修工程最低保修期

問：對裝修工程最低保修期是怎樣規定的?

答：裝修工程為2年。

保修程序的規定

問：在保修期內出現的質量缺陷，建設單位或房屋建筑所有人和施工單位保修程序是怎樣規定的?

答：房屋建筑工程在保修期限內出現質量缺陷，建設單位或者房屋建筑所有人應當向施工單位發出保修通知。

施工單位接到保修通知后，應當到現場核查情況，在保修書約定的時間內予以保修。發生涉及結構安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知后，應當立即到達現場搶修。

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（責任編輯：中大編輯）

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