1.根據《物權法》的規定，下列不適合作為質押財產的是(　　)。

A.匯票

B.倉單

C.建設用地

D.應收賬款

【答案】C。本題考核的是質押財產的類型。質押分為動產質押和權利質押，故包括匯票、倉單、應收賬款等。

2.下列行為中，不必將建筑物及其占用范圍內的建設用地使用權一并處分的是(　　)。

A.轉讓

B.抵押

C.出資人股

D.投保火災險

【答案】D。本題考核的是建設用地使用權人的權利。建筑物、構筑物及其附屬設施轉讓、互換、出資或者贈與的，該建筑物、構筑物及其附屬設施占用范圍內的建設用地使用權一并處分。

3.下列抵押財產中，抵押權自登記時設立的有(　　)。

A.建筑物

B.建設用地使用權

C.生產設備、原材料

D.在建工程

E.在建的船舶

【答案】DE。本題考核的是在建工程可以作為抵押物。《物權法》規定了在建工程可以作為抵押物。同時規定，以正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。

4.根據《物權法》的相關規定，以建筑物抵押的，抵押權自(　　)時設立。

A.合同簽訂

B.備案

C.交付

D.登記

【答案】D。本題考核的是抵押權。《物權法》規定了在建工程可以作為抵押物。同時規定，以正在建造物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。

5.根據《物權法》的相關規定，不得抵押的財產是(　　)。

A.正在建造的航空器

B.土地所有權

C.生產原材料

D.荒地承包經營權

【答案】B。本題考核的是不得抵押的財產。根據《物權法》的相關規定，下列財產不得抵押：(1)土地所有權;(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規定可以抵押的除外;(3)學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施;(4)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;(5)依法被查封、扣押、監管的財產;(6)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

6.根據《物權法》的相關規定，將(　　)作為抵押物的，其抵押權自登記時設立。

A.交通運輸工具

B.正在施工的建筑物

C.生產設備、原材料

D.正在加工的工程模板

E.建設用地使用權

【答案】BE。本題考核的是抵押權設立的時間。根據《物權法》的規定，債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：(1)建筑物和其他土地附著物;(2)建設用地使用權;(3)以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權;(4)生產設備、原材料、半成品、產品;(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(6)交通運輸工具;(7)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。第(1)項至第(3)項規定的財產或者第(5)項規定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。第(4)項、第(6)項規定的財產或者第(5)項規定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立;未經登記，不得對抗善意第三人。

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（責任編輯：中大編輯）

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