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1z103000 建設(shè)工程估價
考點58 合同價款調(diào)整
項目特征不符
★承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供的設(shè)計圖紙實施工程合同,若在合同履行期間出現(xiàn)設(shè)計圖紙(含設(shè)計變更)與招標工程量清單任一項目的特征描述不符,且該變化引起該項目工程造價增減變化的,應(yīng)按照實際施工的項目特征.重新確定相應(yīng)工程量清單項目的綜合單價,并調(diào)整合同價款。
工程量清單缺項
導(dǎo)致工程量清單缺項的原因,一是設(shè)計變更,二是施工條件改變,三是工程量清單編制錯誤。
物價變化
★當沒有約定,且材料、工程設(shè)備單價變化超過5%時,超過部分的價格應(yīng)按照價格指數(shù)調(diào)整法或造價信息差額調(diào)整法計算調(diào)整材料、工程設(shè)備費。因非承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的,計劃進度日期后續(xù)工程的價格,應(yīng)采用計劃進度日期與實際進度日期兩者的較高者;因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的,計劃進度日期后續(xù)工程的價格,應(yīng)采用計劃進度日期與實際進度日期兩者的較低者。
不可抗力
★合同工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害,由發(fā)包人承擔;發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負責,并應(yīng)承擔相應(yīng)費用;承包人的施工機械設(shè)備損壞及停工損失,應(yīng)由承包人承擔;停工期間,承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用,應(yīng)由發(fā)包人承擔;工程所需清理、修復(fù)費用,應(yīng)由發(fā)包人承擔。不可抗力解除后復(fù)工的,若不能按期竣工,應(yīng)合理延長工期。發(fā)包人要求趕工的,趕工費用應(yīng)由發(fā)包人承擔。
提前竣工(趕工補償)
★工程發(fā)包時,招標人壓縮的工期天數(shù)超過定額工期的20%應(yīng)增加趕工費用。
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(責任編輯:lqh)
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