本文為2013年中級經濟師考試房地產經濟專業的備考必看知識點，希望本文能夠幫助您更好的全面備考2013年經濟師考試!!

第四節 房地產開發項目投資管理

一、項目建設投資費用構成

按構成分類

工程費用

建設安裝工程費

設備器具配置費用

工程建設其它費用

與項目建設有關的費用

與生產經營有關的費用

財務費用

預備費用

土地使用費

建筑安裝工程費用 按性質分類

直接費

間接費

利潤

稅金

【例題·多選題】【典型例題】建筑安裝工程費用構成中包括( )

A.直接費

B.利潤

C.稅金

D.間接費

E.設備購置費用

【答案】ABCD

二、項目投資規劃

階段 主要內容 目標

設計準備階段 編制投資規劃 指導設計階段的工作

工程設計階段 編制設計概算 編制施工圖預算,確定工程承包合同價格

工程施工階段 編制資金使用計劃 作為施工過程中工程計量和工程價款制度的依據

三、投資控制

概念:在項目的各個階段，將項目投資的實際發生值控制在計劃值范圍內的工程管理活動

措施：組織措施

經濟措施

技術措施

合同措施

信息措施

階段 依據 控制對象 確定對象

工程設計階段 投資規劃和批準的投資估算

投資規劃和批準的設計概算 初步設計施工圖設計

工程施工招標階段 工程設計文件 招標文件 工程承包合同價格

工程施工階段 施工圖預算和承包合同價 工程結算價

工程竣工驗收階段 竣工決算

工程保修階段 承包合同 確定工程保修費用

【例題·多選題】【典型例題】房地產項目投資管理主要有兩個并行、各有側重又互相聯系和相互重疊的工作過程所構成，包括()

A.投資規劃

B.投資預算

C.投資概算

D.投資估算

E.投資控制

【答案】AE

相關文章：

中大網校經濟師考試輔導專題1.4—1.12

2013年中級經濟基礎知識預習講義全匯總

關注：經濟師考試成績查詢 合格標準 合格證書領取  招生方案

輕松通過經濟師職稱評審,可同時參與中大網校舉辦的職稱英語網絡輔導

（責任編輯：中大編輯）