本文主要介紹2012年中級經濟師考試經濟基礎知識第三十二章物權法律制度中所有權的歸納筆記，希望本文能夠幫助您更好的全面了解2012年經濟師考試的相關重點!!

二、所有權

(一)所有權的概念和法律特征

1.概念

所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。所有權包括占有權、使用權、收益權和處分權四項權能。其中處分權是所有權內容的核心，是擁有所有權的根本標志。

2.所有權的法律特征(2011年新增)

(二)所有權的取得與消滅

1.所有權的取得

所有權的合法取得方式分為原始取得與繼受取得兩種。

2.所有權的消滅

(1)所有權的相對消滅——因物權主體原因而消滅，如權利人轉讓或拋棄物權或作為權利人的公民死亡等，這種情況下，所有權的客體并未消滅。

(2)所有權的絕對消滅——因所有權客體的原因而消滅

(三)共有

共有：多個權利主體就同一財產共同享有所有權。共有包括按份共有和共同共有。

1.按份共有

又成為分別共有，是指兩個或兩個以上的共有人按照各自的份額分別對共有財產享有權利和承擔義務的一種共有關系。處分按份共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產做重大修繕的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。

2.共同共有

根據一定原因成立共同關系的數人，共享一物的所有權。一般情況下，共同共有財產的處分應經全體共有人的同意，但共有人之間另有約定的除外。

共同共有的形式主要有三種：(1)夫妻共同財產;(2)家庭共同財產;(3)遺產分割前的共有。

3.共同共有和按份共有的區別

(四)業主的建筑物區分所有權

業主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。業主對其建筑物專有部分可以行使完全的占有、使用、收益和處分的權利，但不得危及建筑物的安全，不得損害其他業主的合法權益。業主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務;不得以放棄權利不履行義務。

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（責任編輯：中大編輯）

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