1. 關于房地產市場分析的說法，正確的有(bde)。

a.商業銀行要求的開發項目貸款評估報告中，不包括市場分析的內容

b.房地產市場存在地區性，供給和需求都具有區域性特征

c.租戶和購房者在判斷租買時機和價格時，不需要市場分析的支持

d.在市場分析報告中應當有描繪市場區域的部分

e.市場區域包含與目標物業相似的競爭空間的需要和供給

【答案解析】：本題考查房地產市場分析。商業銀行要求開發項目貸款評估報告中包括市場分析的內容，所以a項錯誤;租戶和購房者在判斷租買時機和價格時，非常需要市場分析的支持，所以c項錯誤。

2. 房地產市場調研的特點有(abc)。

a.實用性

b.實踐性

c.時效性

d.客觀性

e.統一性

【答案解析】：本題主要考查房地產調研的特點。

3. 以下屬于房地產市場需求調研內容的是(bc)。

a.居民收入水平、消費結構和消費水平

b.消費者對房地產商品的質量、價格、服務等的要求和意見

c.消費者的實際支付能力

d.現有房地產租售客戶和業主對房地產的環境、功能、售后服務的意見

e.各種不同的價格策略和定價方法對房地產租售量的影響

【答案解析】：本題考查房地產市場調研的內容。房地產市場調研可分為四大類，分別是市場環境調研、需求調研、供給調研和市場營銷活動調研。a屬于市場環境調研;d屬于供給調研;e屬于市場營銷活動調研。

4. 按照選擇調研對象不同，房地產市場調研方法分為(cd)。

a.定性調研

b.定量調研

c.全面普查

d.重點調研

e.小組訪談法

【答案解析】：本題考查房地產市場調研的方法。按照選擇調研對象不同，房地產市場調研方法分為全面普查和重點調研。

5. 影響市場區域形狀和大小關鍵因素包括(abc)。

a.自然特征

b.建筑阻礙

c.政治區域

d.企業的戰略

e.以上選項都對

【答案解析】：本題考查影響市場區域形狀和大小的關鍵因素。

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（責任編輯：xy）

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