2023年中級經濟師考試《建筑與房地產》試題及答案

1[.單選題]建筑市場需求者是業主，下列關于業主的說法不正確的是()。

A.政府作為業主是從監管者角度理解

B.政府投資興建的建筑產品大多是以社會效益為主的公共建筑

C.企事業單位作為業主在大多數情況下是出于擴大再生產或簡單再生產的需要

D.個人投資興建的建筑產品主要是住宅

[答案]A

[解析]此題考查建筑市場業主相關內容。建筑市場需求者是業主，在工程建設實踐中常稱為建設單位。業主類型主要有：①政府。政府作為業主是從建設資金來源角度而不是從監管者角度理解。政府投資興建的建筑產品大多是以社會效益為主的公共建筑，或是對國有資源(如江河治理、圍海造地等)開發和利用的建筑。②企事業單位。企事業單位作為業主在大多數情況下是出于擴大再生產或簡單再生產的需要。我國國民經濟統計中，將企事業單位劃分為房地產開發企業和房地產開發企業之外的企事業單位兩類。③個人。個人作為業主多數情況下出于個人消費需要，少數情況是出于資金保值的考慮。個人投資興建的建筑產品主要是住宅。

2[.單選題]從建筑產品需求者角度看，建筑市場的風險表現方面不包括()。

A.價格與質量的矛盾

B.生產風險

C.價格與交貨時間的矛盾

D.預付款風險

[答案]B

[解析]此題考查建筑市場風險。建筑市場風險大。從建筑產品供給者角度看，風險表現在：①定價風險;②生產風險。從建筑產品需求者角度看，風險表現在：①價格與質量的矛盾;②價格與交貨時間的矛盾;③預付款風險。

3[.單選題]房地產需求不包括()。

A.生產性需求

B.就業性需求

C.消費性需求

D.投資性需求

[答案]B

[解析]此題考查房地產市場需求。房地產市場需求是指在特定時期內、一定價格水平上，愿意購買且能夠購買的房地產商品量。房地產需求包括三類，即生產性需求、消費性需求、投資性需求。

4[.多選題]房地產交易價格影響因素中屬于政治因素的有()。

A.城市規劃與建設政策

B.政治體制

C.政局安定程度

D.城市化狀況

E.國與國之間的政治、軍事關系

[答案]BCE

[解析]此題考查房地產交易價格影響因素。房地產交易價格是各種因素綜合作用的結果。主要影響因素有房地產自身因素和周邊環境因素、行政與政治因素、區域社會因素、區域經濟因素。其中，政治因素主要是指政治體制，政局安定程度，國與國之間的政治、軍事關系等。

5[.多選題]建筑與房地產市場運行機制的基本內容有()。

A.供求機制

B.競爭機制

C.價格機制

D.風險機制

E.調節機制

[答案]AC

[解析]此題考查建筑與房地產市場運行機制。供求機制和價格機制是建筑與房地產市場運行機制的基本內容，正是由于這些機制的作用，在推動和誘導市場主體的經濟行為。

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