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2020中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)練習(xí)題

發(fā)表時(shí)間:2020/4/11 15:17:12 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng) 點(diǎn)擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
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一、單項(xiàng)選擇題

1、鄉(xiāng)村轉(zhuǎn)變?yōu)槌鞘械囊环N復(fù)雜過(guò)程說(shuō)的是( )。

A、城市化

B、郊區(qū)化

C、逆城市化

D、后城市化

2、根據(jù)城市發(fā)展進(jìn)化理論,發(fā)展中國(guó)家仍處于工業(yè)化初期階段,城市發(fā)展呈( )態(tài)勢(shì)。

A、絕對(duì)集中階段

B、相對(duì)集中階段

C、相對(duì)分散階段

D、絕對(duì)分散階段

3、隨著工業(yè)化進(jìn)入成熟期,城市化處于高速發(fā)展的階段,人口不僅繼續(xù)向城市集中,也開始向郊區(qū)擴(kuò)展,但市區(qū)人口增長(zhǎng)速度高于郊區(qū)人口增長(zhǎng)速度,仍然是向中心集聚的過(guò)程,這種現(xiàn)象為城市發(fā)展演變的( )階段。

A、絕對(duì)集中

B、絕對(duì)分散

C、相對(duì)集中

D、相對(duì)分散

4、伯吉斯對(duì)同心圓土地利用模式進(jìn)行的動(dòng)態(tài)分析,是從生態(tài)學(xué)的( )觀點(diǎn)出發(fā)的。

A、演替與發(fā)展

B、入侵和演替

C、承繼和發(fā)展

D、入侵和承繼

5、在同心圓理論中,城市各功能用地以中心區(qū)為核心,自內(nèi)向外作環(huán)狀擴(kuò)展,共形成五個(gè)同心圓用地結(jié)構(gòu),其中,第三環(huán)帶為( )。

A、過(guò)渡地帶

B、工人住宅區(qū)

C、高級(jí)住宅區(qū)

D、通勤人士住宅區(qū)

6、某種房地產(chǎn)在某一時(shí)間的潛在供給量應(yīng)該為( )。

A、存量-滅失量

B、存量-滅失量+新開發(fā)量

C、存量-滅失量-轉(zhuǎn)換為其他種類房地產(chǎn)量+其他種類房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為該種房地產(chǎn)量

D、存量-滅失量-轉(zhuǎn)換為其他種類房地產(chǎn)量+其他種類房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為該種房地產(chǎn)量+新開發(fā)量

7、由房地產(chǎn)需求曲線可知,房地產(chǎn)的需求量與其價(jià)格之間的關(guān)系是( )。

A、正相關(guān)

B、常數(shù)關(guān)系

C、負(fù)相關(guān)

D、無(wú)關(guān)系

8、在工業(yè)區(qū)位理論中,一般工業(yè)區(qū)位法則認(rèn)為,當(dāng)原料指數(shù)<1時(shí),應(yīng)該( )。

A、在城市郊區(qū)

B、自由區(qū)位

C、在原料地

D、在消費(fèi)地

9、城市郊區(qū)的鄉(xiāng)村地域向城鎮(zhèn)地域轉(zhuǎn)化的過(guò)程,稱為( )。

A、郊區(qū)城鎮(zhèn)化

B、逆城鎮(zhèn)化

C、過(guò)度城鎮(zhèn)化

D、再城鎮(zhèn)化

10、按照杜能區(qū)位理論的假設(shè),農(nóng)產(chǎn)品的銷售成本為( )之和。

A、價(jià)格和利潤(rùn)

B、生產(chǎn)成本和運(yùn)輸成本

C、利潤(rùn)和運(yùn)輸成本

D、生產(chǎn)成本和利潤(rùn)

11、區(qū)位的確定性是指在特定的時(shí)間內(nèi),區(qū)位是確定的和唯一的,由( )所決定。

A、地址和微位置

B、方位和距離

C、歷史和地理

D、自然區(qū)位和文化區(qū)位

12、“甲寫字樓位于火車站的南側(cè)”表示的是甲寫字樓的( )。

A、環(huán)境

B、方位

C、距離

D、朝向

13、下列關(guān)于中心地理論假設(shè)前提,描述正確的是( )。

A、交通費(fèi)與距離成反比

B、廠商和消費(fèi)者都是經(jīng)濟(jì)人

C、居民收入水平和消費(fèi)方式不完全相同

D、平原上貨物的流動(dòng)受非關(guān)稅壁壘的限制

一、單項(xiàng)選擇題

1、

【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查城市化。城市化是鄉(xiāng)村轉(zhuǎn)變?yōu)槌鞘械囊环N復(fù)雜過(guò)程。

【該題針對(duì)“城市化”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

2、

【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查城市的產(chǎn)生和發(fā)展。根據(jù)城市發(fā)展進(jìn)化理論,西方發(fā)達(dá)國(guó)家已進(jìn)入工業(yè)化的成熟期,城市發(fā)展處于“絕對(duì)分散”階段;發(fā)展中國(guó)家仍處于工業(yè)化初期階段,城市發(fā)展呈“絕對(duì)集中”態(tài)勢(shì)。

【該題針對(duì)“城市及其產(chǎn)生和發(fā)展”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

3、

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查城市的產(chǎn)生和發(fā)展。相對(duì)集中階段是指隨著工業(yè)化進(jìn)入成熟期,城市化處于高速發(fā)展的階段,人口不僅繼續(xù)向城市集中,也開始向郊區(qū)擴(kuò)展,但市區(qū)人口增長(zhǎng)速度高于郊區(qū)人口增長(zhǎng)速度,仍然是向中心集聚的過(guò)程。

【該題針對(duì)“城市及其產(chǎn)生和發(fā)展”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

4、

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查城市空間結(jié)構(gòu)理論。同心圓理論是美國(guó)學(xué)者伯吉斯于1923年總結(jié)提出的,他基于生態(tài)學(xué)的入侵和承繼概念來(lái)解釋城市土地利用在空間上的排列形態(tài)。

【該題針對(duì)“城市空間結(jié)構(gòu)理論”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

5、

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查同心圓理論。在同心圓理論中,城市各功能用地以中心區(qū)為核心,自內(nèi)向外作環(huán)狀擴(kuò)展,共形成五個(gè)同心圓用地結(jié)構(gòu),分別為:第一環(huán)帶為中心商務(wù)區(qū);第二環(huán)帶為過(guò)渡地帶;第三環(huán)帶為工人住宅區(qū);第四環(huán)帶為高級(jí)住宅區(qū);第五環(huán)帶為通勤人士住宅區(qū)。

【該題針對(duì)“城市空間結(jié)構(gòu)理論”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

6、

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查潛在供給量的計(jì)算公式。潛在供給量=存量-滅失量-轉(zhuǎn)換為其他種類房地產(chǎn)量+其他種類房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為該種房地產(chǎn)量+新開發(fā)量。

【該題針對(duì)“房地產(chǎn)供給”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

7、

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查房地產(chǎn)需求曲線。由房地產(chǎn)需求曲線可知,房地產(chǎn)價(jià)格升高時(shí)需求量減少,在價(jià)格降低時(shí)需求量增加。

【該題針對(duì)“房地產(chǎn)需求”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

8、

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查工業(yè)區(qū)位理論。在工業(yè)區(qū)位理論中,一般工業(yè)區(qū)位法則是:(1)原料指數(shù)>1,在原料地;(2)原料指數(shù)<1,在消費(fèi)地;(3)原料指數(shù)=1,自由區(qū)位。< p="">

【該題針對(duì)“工業(yè)區(qū)位理論”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

9、

【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查郊區(qū)城鎮(zhèn)化的概念。郊區(qū)城鎮(zhèn)化是指城市郊區(qū)的鄉(xiāng)村地域向城鎮(zhèn)地域轉(zhuǎn)化的過(guò)程。

【該題針對(duì)“郊區(qū)化、逆城市化”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

10、

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查農(nóng)業(yè)區(qū)位理論。在杜能區(qū)位理論的基本經(jīng)濟(jì)分析中,杜能根據(jù)其假設(shè)前提,認(rèn)為市場(chǎng)上農(nóng)產(chǎn)品的銷售價(jià)格決定農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品和經(jīng)營(yíng)方式,農(nóng)產(chǎn)品的銷售成本為生產(chǎn)成本和運(yùn)輸成本之和。

【該題針對(duì)“農(nóng)業(yè)區(qū)位理論”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

11、

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查區(qū)位的確定性。區(qū)位的確定性是指在特定的時(shí)間內(nèi),區(qū)位是確定的和唯一的,由方位和距離所決定。

【該題針對(duì)“區(qū)位”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

12、

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查方位的概念。方位是指方向和位置,主體和客體間的區(qū)位關(guān)系可以用方位表達(dá)。例如,某座寫字樓位于火車站東南側(cè)。

【該題針對(duì)“區(qū)位”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

13、

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查克里斯塔勒中心地理論的假設(shè)前提??死锼顾罩行牡乩碚摰募僭O(shè)前提有:(1)研究的區(qū)域是一個(gè)均質(zhì)平原,人口均勻分布,居民的收入水平和消費(fèi)方式完全一致;(2)有一個(gè)統(tǒng)一的交通系統(tǒng),同一等級(jí)規(guī)模的城市的便捷性相同,交通費(fèi)用與距離成正比;(3)廠商和消費(fèi)者都是經(jīng)濟(jì)人;(4)平原上貨物可以自由地向各個(gè)方向流動(dòng),不受任何關(guān)稅或非關(guān)稅壁壘的限制。

【該題針對(duì)“中心地理論”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

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