本文為2013年中級經濟師考試房地產經濟專業的備考必看知識點，希望本文能夠幫助您更好的全面備考2013年經濟師考試!!

第六章 房地產投資項目不確定性分析

第一節 房地產投資項目不確定性分析概述

一、不確定性和不確定性分析的概念

□不確定性包含的因素

□如國家的經濟政策和法規

□建設的各種費用

□建設工期

□利率、匯率、通貨膨脹等

□不確定性分析的種類

□盈虧分析

□敏感性分析

□概率分析

二、不確定性分析的意義

1、有利于投資決策的科學化。2、有利于加強項目的風險管理和控制。

三 、房地產投資項目的主要不確定因素

1，土地取得成本。2，建安工程費。3，租售價格。4，開發周期。5，融資成本。6，空置率。7，經營成本。8，投資收益率。

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