為了幫助考生系統的復習2013年初級經濟師考試課程的相關重點，本文根據2012年經濟師考試《中級房地產專業知識與實務》考試大綱特別整理歷年來考試的重點考點，希望提前掌握，以備迎接2013年考試!!!

十一、房地產金融

(一)房地產金融概述

房地產金融特點和業務種類;p264

難點房地產抵押貸款的含義、分類，擔保法、物權法中關于禁止抵押的規定，抵押率的含義;p266

重點房地產抵押貸款的主要風險及其防范。P268

(二)房地產開發貸款

難點房地產開發貸款的內涵、種類、貸款對象、申請條件、申請資料、貸款調查和評估;p270

重點住房開發貸款的內涵及借款人條件、貸款項目條件、貸款方式和貸款期限;p272

土地儲備貸款的內涵及借款人條件、貸款項目條件和貸款擔保。P273

(三)個人住房貸款

難點個人住房貸款的內涵和種類，固定利率個人住房貸款與浮動利率個人住房貸款，個人住房貸款借款合同要素變更和調整;p274

等額本息還款的含義和計算公式，等額本息還款中貸款余額的計算。P275

(四)房地產信托

重點房地產信托的內涵和特點，房地產信托機構的特點，房地產信托資金的籌措;房地產信托業務的主要內容。P283

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（責任編輯：中大編輯）

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