為了幫助考生系統的復習2012年房產經紀人考試課程， 全面的了解2012年房產經紀人考試教材的相關重點，小編特編 輯匯總了2012年房產經紀人考試相關知識的輔導資料 ，希望對您參加本次考試有所幫助!

例題：《城市房地產管理法》規定的房地產基本制度有( )等。（2008年房地產經紀人制度試題）

A．國有土地有償有限期使用制度

B．房地產成交價格申報制度

C．房地產價格評估制度

D．住房公積金制度

E．土地使用權和房屋所有權登記發證制度

答案：BCE

解析：《城市房地產管理法》規定了三項房地產交易基本制度，即房地產成交價格申報制度、房地產價格評估制度、房地產價格評估人員資格認證制度。《城市房地產管理法》規定，"國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度"。

四、房地產交易管理機構及其職責

房地產交易管理是指政府設立的房地產交易的管理部門及其他相關部門以法律的、行政的、經濟的手段，對房地產交易活動行使的指導、監督等管理活動。它是房地產市場管理的重要內容。

房地產交易的管理機構主要是指由國家設立的從事房地產交易管理的職能部門及其授權的機構，包括國務院建設行政主管部門即住房和城鄉建設部，省級建設行政主管部門即各省、自治區建設廳和直轄市房地產管理局，各市、縣房地產管理部門以及房地產管理部門授權的房地產交易管理機構(房地產交易管理所、房地產市場管理處、房地產市場產權監理處、房地產交易中心等)。

市、縣房地產交易管理機構的主要任務是：

(1)執行國家有關房地產交易管理的法律法規、部門規章，并制定具體實施辦法；

(2)整頓和規范房地產交易秩序，對房地產交易、經營活動進行指導和監理，查處違法行為，維護當事人的合法權益：

(3)辦理房地產交易登記、鑒證及權屬轉移初審手續；

(4)協助財政、稅務部門征收與房地產交易有關的稅款；

(5)為房地產交易提供洽談協議，交流信息，展示行情等各種服務；

(6)建立定期市場信息發布制度，為政府宏觀決策和正確引導市場發展服務。

例題：市、縣房地產交易管理機構的主要任務是( )。

A． 開展房地產股票活動指導和監督

B．辦理房地產交易登記、鑒證及權屬轉移初審手續

C．協助財政、稅務部門征收與房地產交易有關的稅費

D．為房地產交易提供洽談協議，交流信息，展示行情等各種服務

E．建立定期市場信息發布制度，為政府宏觀決策和正確引導市場發展服務

答案： BCDE

解析："開展房地產股票活動指導和監督"。不是房地產交易管理機構的主要任務。

第二節 房地產轉讓管理

一、房地產轉讓的概念

《城市房地產管理法》規定："房地產轉讓是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。"《城市房地產轉讓管理規定》對此概念中的其他合法方式做了進一步的細化，《房屋登記辦法》進一步明確，有以下情形之一的，當事人應當申請房屋所有權轉移登記：

(1)買賣；

(2)互換；

(3)贈與；

(4)繼承、受遺贈；

(5)房屋分割、合并，導致所有權發生轉移的；

(6)以房屋出資入股；

(7)法人或者其他組織分立、合并，導致房屋所有權發生轉移的；

(8)法律、法規規定的其他情形。

房地產轉讓的特征是房地產權屬發生轉移。《城市房地產管理法》規定，房地產轉讓時，房屋所有權和該房屋所占用范圍內的土地使用權同時轉讓。

相關文章：

2012年房地產經紀人制度與政策第四章考點

2012年房地產經紀人制度與政策第三章考點

更多關注：考試培訓 歷年真題  模擬試題  考試論壇

（責任編輯：中大編輯）

共2頁,當前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁