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房地產經紀人相關名詞解釋

什么是經紀？

經紀作為一種社會經濟活動，即經紀活動，是社會經濟活動中的一種中介服務行為，具體是指為促成各種市場交易而從事的居間、代理及行紀等的有償服務活動。在中國，房地產經紀人員從事房地產經紀活動必須以房地產經紀機構為載體。

在現實生活中，無論何種經紀活動，均包括下列兩層基本涵義：一、經紀活動是一種中介活動，主要是提供信息和專業服務來進行牽線說合，促成交易。二、經紀機構提供中介服務，是以贏利為目的的，通過傭金方式取得其服務的報酬。

什么是房地產經紀？

房地產經紀是指以收取傭金為目的，為促成他人房地產交易而從事的居間、代理等活動的經營行為。房地產居間，是指向委托人報告訂立房地產交易合同的機會或者提供訂立房地產交易合同的媒介服務，并收取委托人傭金的行為。房地產代理，是指以委托人的名義，在授權范圍內，為促成委托人與第三方進行房地產交易而提供服務，并收取委托人傭金的行為。傭金，是指房地產經紀機構完成受委托事項后，由委托人向其支付的報酬。

什么是房地產經紀人員？

房地產經紀人員是指在房地產經紀機構中直接從事和執行房地產經紀業務的人員。房地產經紀人員必須取得房地產經紀人員相應的職業資格證書并經有關主管部門注冊生效的人員。未取得房地產經紀人員執業資格證書的人員，一律不得執行房地產經紀業務。取得房地產經紀人員執業資格證書的人員，只能在其取得的職業資格證書種類所規定允許從事的房地產經紀業務范圍內執行房地產經紀業務，不得超越。按照《房地產經紀人員執業資格制度暫行規定》，房地產經紀人員職業資格分為房地產經紀人執業資格和房地產經紀人協理從業資格兩種。

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