《房地產經紀概論》是房地產經紀人考試科目之一，為了幫助考生更加系統地復習備考，小編特整理了房地產經紀人考試《房地產經紀概論》練習題，希望能給您的備考帶來一定的幫助，順利通過考試!

21.與房地產經紀機構流程管理相適應的文化基礎是( )。

A.品質管理

B.品牌愿景

C.團隊精神

D.品牌定位

22.財務管理目標是實行財務目標管理的前提，它要能夠起到組織動員的作用，要能夠據以制定經濟指標并進行分解，實現職工的自我控制，進行科學的績效考評，這樣，財務管理目標就必須具有( )。

A.可操作性

B.相對穩定性

C.權威性

D.層次性

23.房地產經紀機構的激勵機制不包括( )。

A.參與激勵

B.情感激勵

C.尊重激勵

D.混合激勵

24.房地產經紀機構風險規避過程的步驟不包括( )。

A.針對預知風險進行進一步調研

B.風險分析

C.根據調研結果，草擬消除風險的方案

D.將該方案與相關人員進行討論，并報上級批準

25.房地產經紀機構利用( )，企業可以根據客戶分析的結果，全面了解和把握企業的營銷質量是否有顯著的提高。

A.客戶分析系統

B.客戶資料數據庫

C.客戶聯絡中心

D.決策支持系統

26.新建商品房銷售與租賃代理業務的特點不包括( )。

A.客戶相對分散

B.房源批量化

C.業務運作成本較高

D.客戶相對強勢

27.存量房經紀業務基本流程中，當事人( )是房地產交易成交的標志。

A.簽訂房地產交易合同

B.簽訂房地產經紀合同

C.引領買方(承租方)看房

D.信息收集與傳播

28.房地產經紀機構客戶開發的方法中，( )必須建立在客戶對房地產經紀人和房地產經紀企業高度信任的基礎上。

A.電話及短信開發

B.老客戶開發

C.網絡開發

D.駐守

29.房地產抵押貸款期限由貸款人和借款人根據情況商定，但一般有最長期限的規定，如個人住房貸款期限最長為( )年。

A.10

B.20

C.30

D.40

30.我國立法上對房地產買賣的主、客體條件作了限制性規定，下列說法中不正確的是( )。

A.對于已經出租的房屋，如果出售必須提前2個月通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買權

B.共有房地產如果要出租或出售必須提交共有人同意或委托出賣的證明，在同等條件下共有人有優先購買權

C.對于享受補貼或以優惠價格購買、建造的房屋，在不滿有關政策規定期限時如要出售，只能按原價或交易評估出售給原補貼單位或房地產主管部門

D.對于繼承、贈與、分家析產所得的房屋，必須有公證機關或人民法院的法律文書證明方能投入市場交易

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（責任編輯：何以笙簫默）