2008年房地 產經紀人考試 制度與政策真題

48.業主大會成立前，住宅專項維修資金由( )代管。

A.售房單位

 B.房地產主管部門

C.已入住的業主

D.物業服務企業

答案：B

解析：業主大會成立前，商品住宅業主、非住宅業主交存的住宅專項維修資金，由物業所在地直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門代管。

49.業主委員會是( )的執行機構。

A.物業服務企業

B.社區居委會

C.業主大會

D.業主或物業住用人

答案：C

解析：業主委員會是業主大會的執行機構，由業主大會選舉產生。

50.返本銷售和變相返本銷售商品房的處罰標準是處以警告，責令限期改正，并可處以罰款( )。

A.1萬元以下

B.1萬元以上2萬元以下

C.1萬元以上3萬元以下

D.2萬元以上3萬元以下

答案：C

解析：返本銷售或者變相返本銷售商品房的處罰依據是《商品房銷售管理辦法》第四十二條。處罰的標準是：處以警告，責令限期改正，并可處以1萬元以上3萬元以下的罰款。

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（責任編輯：中大編輯）

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