《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)》是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試科目之一，為了幫助考生更加系統(tǒng)地復(fù)習(xí)備考，小編特整理了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)》考前練習(xí)題，希望能給您的考試帶來一定的幫助，順利通過考試!

1.小王與某銀行于2002年6 月12日簽訂了10年期的住房抵押貸款合同，假設(shè)人民銀行于2002年5月6日調(diào)整利率，那么新利率應(yīng)從( )開始執(zhí)行。

A.2003年5月6日

B.2003年6月1日

C.2003年7月1日

D.200年1月1日

2.下列情況中，導(dǎo)致委托合同無效的是( )。

A.委托合同的當(dāng)事人一方是公民，一方是法人

B.委托人無完全民事行為能力

C.委托合同的當(dāng)事人雙方都是公民或法人

D.委托人超過16歲

3.根據(jù)消費(fèi)心理濱研究，客戶購物的心理動(dòng)態(tài)大體經(jīng)歷( )八個(gè)階。

A.欲望、注意、行動(dòng)、滿足、聯(lián)想、比較、興趣、信賴

B.興趣、比較、行動(dòng)、信賴、注意、聯(lián)想、欲望、滿足

C.注意、興趣、聯(lián)想、欲望、比較、信賴、行動(dòng)、滿足

D.興正職、比較、注意、行動(dòng)、聯(lián)想、信賴、欲望、滿足

4.不是目前我國個(gè)人住房貸款主要形式的為( )。

A.公積金貸款

B.住房抵押貸款

C.住房儲(chǔ)蓄貸款

D.單位住房津貼貸款

5.承租人在其所租的店鋪內(nèi)賣盜版CD，受到工商管理部門的處罰，出租人因承租人行為違法，則( )。

A.可單方面中止合同

B.須與承租人協(xié)商中止合同

C.可加收租金

D.須經(jīng)工商管理部門同意中止合同

6.以下有關(guān)房屋理財(cái)?shù)恼f法不正確的是( )。

A.房屋理財(cái)操作復(fù)雜

B.房屋理財(cái)通過租金差價(jià)獲取利潤

C.房屋理財(cái)增加了經(jīng)營者和業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)

D.房屋理財(cái)涉及銀行業(yè)務(wù)

7.鄧先生在承租一店鋪期間，由于營業(yè)需要，欲改變房屋的格局。在征得業(yè)主書面同意，經(jīng)有關(guān)管理部門批準(zhǔn)后開始施工/由于施工方法錯(cuò)誤，導(dǎo)致房屋倒塌，業(yè)主( )。

A.應(yīng)向有關(guān)管理部門追討損失

B.應(yīng)向鄧先生追討損失

C.應(yīng)向承建者追討損失

D.自己承擔(dān)損失

8.房地產(chǎn)價(jià)格主要是由( )決定。

A.土地價(jià)格

B.建筑物造價(jià)

C.市場供求關(guān)系

D.經(jīng)濟(jì)增長速度

9.當(dāng)住宅需求增加時(shí)，存量市場與增量市場相比，供給的調(diào)整速度( )。

A.沒區(qū)別

B.沒有關(guān)系

C.更快

D.更慢

10.不應(yīng)計(jì)入房地產(chǎn)租賃經(jīng)營投資成本的是( )。

A.稅費(fèi)

B.房屋改造費(fèi)用

C.經(jīng)營管理費(fèi)用

D.出租房屋所占用土地地

1.D 2.B 3.C 4.D 5.A 6.C 7.C 8.C 9.C 10.D

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