2024年房地產經紀人考試房地產經紀專業基礎經典試題

1、下列關于居住條件的指標中，通常數字越小越好的是( )。

A.綠地率

B.容積率

C.建筑間距

D.得房率

正確答案：B

2、某房地產開發企業在繁華地段向行人派發商品住宅價目表的行為，屬于( )。

A.承諾

B.要約邀請

C.要約

D.諾成

正確答案：B

3、地物是指地球表面上的人造或天然的固定性物體，有( )。

A.道路

B.湖泊

C.房屋

D.高原

E.河流

正確答案：ABCE

4、某居住區總建筑面積為162萬平方米，總用地面積110萬平方米，住宅用地面積108萬平方米，建筑基底面積16.20萬平方米，其中住宅建筑基底面積12.96萬平方米。住宅外墻面裝飾材料為面磚。該居住區內原有一電視發射塔，后經規劃調整予以拆除，并在原址種植了名貴喬木樹苗，修建了噴泉、水池。根據景觀分類，該居住區修建的噴泉、水池為( )。

A.人文景觀

B.自然景觀

C.硬景觀

D.軟景觀

正確答案：AD

5、在人際交往和人際關系方面，房地產經紀人的素質主要包括( )。

A.具有豐富的社會關系

B.具有一定的面談技巧

C.具有較高的學歷

D.具有說服別人的能力

E.具有良好的判斷力

正確答案：ABDE

6、普通建筑物或構筑物的建筑設計使用年限為( )。

A.25年

B.100年

C.50年

D.5年

正確答案：C

7、某投資者投資房地產項目，而失去了在相同風險下能帶來更大收益的其他受益機會，該投資者將承擔( )。

A.通貨膨脹風險

B.收益現金流風險

C.持有期風險

D.比較風險

正確答案：D

8、下列住宅環境因素中，屬于住宅社會環境因素的有( )。

A.文化素養

B.居民職業

C.園林綠化

D.建筑小品

E.犯罪率

正確答案：ABE

9、人對現實的一貫態度和習慣了的行為方式所表現出來的個性心理特征是指( )。

A.脾氣

B.氣質

C.性格

D.能力

正確答案：C

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（責任編輯：中大編輯）

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